2024版房屋買賣合同預(yù)售合同

2024版房屋買賣合同預(yù)售合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.買方付款憑證復(fù)印件4.賣方收款憑證復(fù)印件5.房屋過戶證明復(fù)印件6.房屋交接單7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告9.房屋所在地的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的相關(guān)證件。4.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋交易價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付的違約金或要求賣方承擔(dān)逾期交付所產(chǎn)生的其他費用。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求逾期支付的違約金或要求買方承擔(dān)逾期支付所產(chǎn)生的其他費用。3.遇到買方延遲辦理房屋過戶手續(xù)的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求逾期過戶的違約金或要求買方承擔(dān)逾期過戶所產(chǎn)生的其他費用。4.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門聯(lián)系，尋求解決方案，并咨詢專業(yè)律師的意見。5.在房屋交付過程中，應(yīng)詳細檢查房屋狀況，確認無誤后進行交接，并將交接情況詳細記錄在交接單上。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方將其擁有的房屋出售給買方。2.買方購買賣方擁有的房