2024版分期購買房屋合同書

2024版分期購買房屋合同書合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意分____期向甲方支付購買價款，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式如下：第一階段：乙方在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付首期款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二階段：乙方在__________年__________月__________日前支付第二期款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三階段：乙方在__________年__________月__________日前支付第三期款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第四階段：乙方在__________年__________月__________日前支付第四期款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方未按時支付上述各期款項的，應按照逾期付款總額的__________%支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間表將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的房屋相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。3.3房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方應給予必要協(xié)助。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.裝修驗收合格證

4.房屋相關圖紙及資料

5.付款憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。

2.乙方未按約定時間支付購房款項。

3.甲方未履行保修義務，或未能在保修期內(nèi)維修或更換存在質(zhì)量問題的房屋。

4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。

3.滯納金：指逾期付款方應支付給守約方的違約金，用以彌補守約方因逾期付款所造成的損失。

4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失。

2.乙方延遲支付購房款項：

解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金及賠償因延遲付款造成的損失。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應在保修期內(nèi)負責維修或更換存在質(zhì)量問題的房屋，如甲方未能履行保修義務，乙方有權要求甲方支付違約金及賠償因此造成