2024版底商商鋪以租代售買賣合同

2024版底商商鋪以租代售買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有底商商鋪的出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表分期支付，具體分期支付金額和時(shí)間如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余款項(xiàng)__________年__________月__________日前支付完畢。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2在合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件

3.商鋪質(zhì)量檢查報(bào)告

4.乙方支付款項(xiàng)的證明文件

5.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.合同變更或解除的書面確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

3.甲方未按約定用途使用商鋪。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.底商商鋪：指位于建筑物底部，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)。

2.以租代售：指購(gòu)買方先租賃商鋪一定期限，租賃期滿后有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買商鋪。

3.首付款：指乙方在購(gòu)買商鋪時(shí)，按約定支付的首次付款金額。

4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.商鋪質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方支付款項(xiàng)延遲：甲方可催告乙方支付，延遲支付的款項(xiàng)應(yīng)按約定的利率支付利息。

4.合同變更或解除：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有底商商鋪出售權(quán)，