門面房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

門面房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：__________門面房轉(zhuǎn)讓合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的為甲方位于__________的門面房，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付門面房鑰匙，并辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，乙方取得門面房的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標的的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付門面房或存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付門面房，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋交接單5.房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付門面房或存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定配合辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定，從而確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指位于商業(yè)街、繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有門面房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買門面房所有權(quán)的當事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的門面房所有權(quán)價款。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將門面房的實體、鑰匙等交付給受讓方。6.過戶：指將門面房的所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付門面房或存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。2.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付門面房，并要求乙方支付違約金。3.問題：雙方未按照約定配合辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面房所有權(quán)，擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買門面房所有權(quán)，并按