小區(qū)房屋置換協(xié)議書2024年

小區(qū)房屋置換協(xié)議書2024年通用合同編號：__________小區(qū)房屋置換協(xié)議書甲方：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋所有權(quán)，愿意與乙方進行房屋置換，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本信息1.甲方現(xiàn)有房屋位于__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

房屋結(jié)構(gòu)：__________

建筑面積：__________平方米

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.乙方現(xiàn)有房屋位于__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

房屋結(jié)構(gòu)：__________

建筑面積：__________平方米

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、置換條件1.甲方同意將現(xiàn)有房屋置換給乙方，乙方同意接受甲方的房屋進行置換。2.甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式進行交易。3.甲方應保證其所提供的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.乙方應保證其所提供的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何法律糾紛和瑕疵。三、置換價格及付款方式1.甲乙雙方確認，本置換交易不涉及任何現(xiàn)金交易，甲方應將其在置換房屋中享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲乙雙方同意，置換房屋的價格為：__________元（大寫：__________元整）。3.付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將其在置換房屋中享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。四、置換房屋的交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方使用。2.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。五、其他約定1.甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的各項義務。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方簽字：__________

乙方簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方現(xiàn)有房屋的產(chǎn)權(quán)證書

2.乙方現(xiàn)有房屋的產(chǎn)權(quán)證書

3.置換房屋的評估報告

4.過戶手續(xù)所需的材料清單

5.甲方與乙方身份證明文件

6.其他與置換交易相關的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付置換房屋，或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時間接受置換房屋，或未履行過戶手續(xù)，視為乙方違約。

3.甲方提供的房屋存在法律糾紛或瑕疵，導致乙方無法正常使用或過戶，視為甲方違約。

4.乙方提供的房屋存在法律糾紛或瑕疵，導致甲方無法正常使用或過戶，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.產(chǎn)權(quán)證書：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對特定不動產(chǎn)享有所有權(quán)的書面文件。

2.置換：指雙方按照約定條件，相互交換房屋的所有權(quán)。

3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。

4.誠實信用原則：指合同當事人應當遵循誠實、信用、公平的原則履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。

2.乙方未按時接受房屋：甲方可以催告乙方履行接受義務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。

3.房屋存在法律糾紛或瑕疵：甲乙雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，及時解決過戶手續(xù)中的問題。五、所有應用場景：

1.甲方為置換需求的房屋所有權(quán)人，乙方為提供置換房屋