2024版服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同

2024版服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供二手房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的房源，并協(xié)助甲方與房源方進(jìn)行溝通、洽談。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的簽署及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同條款商議、合同簽署、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.5乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲方制定合理的購(gòu)房/租房策略。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的需求提供中介服務(wù)。2.3如果甲方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的房源，乙方應(yīng)在合同到期前____天內(nèi)通知甲方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的中介服務(wù)，按照實(shí)際成交金額的____%收取傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽署后____天內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。3.3如果甲方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的房源，乙方不收取任何費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方需求提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。5.3甲方未按照約定支付傭金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件3.資金監(jiān)管證明4.房屋所有權(quán)證5.身份證明文件6.授權(quán)委托書(shū)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方需求提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付傭金的，屬于違約行為。3.任何一方違反保密約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，屬于違約行為。4.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方訴至法院的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.中介服務(wù)：為房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方提供信息收集、推廣、帶看、談判等服務(wù)的行為。3.傭金：中介方為促成合同成交所收取的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密約定：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不實(shí)：要求乙方及時(shí)更新房源信息，確保真實(shí)準(zhǔn)確。2.談判失?。弘p方可重新商議購(gòu)房/租房策略，調(diào)整需求。3.合同簽署障礙：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同簽署手續(xù)，確保順利進(jìn)行。4.資金監(jiān)管問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定將資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，確保交易安全。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延誤：甲方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證件，積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.