房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書（2024版）甲方（借款人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買位于__________的房地產(chǎn)。1.2甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自甲方實際收到貸款之日起計算。2.2甲方應在貸款期限屆滿時，一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2甲方未按約定時間歸還貸款的，乙方有權按逾期還款金額計收復利。第四條還款方式（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本息總額為（貸款本金×月利率×（1+月利率）^貸款期數(shù)）÷貸款期數(shù)，還款期限為____個月。（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金為貸款本金÷貸款期數(shù)，每月償還貸款利息為（剩余貸款本金×月利率），還款期限為____個月。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，通過銀行轉賬等方式將還款金額支付給乙方。第五條還款賬戶5.1甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并將貸款資金及還款資金存入該賬戶。5.2甲方不得擅自變更還款賬戶，如需變更，應提前書面通知乙方并征得乙方同意。第六條貸款擔保（1）個人信用擔保。（2）房產(chǎn)抵押擔保。（3）第三方擔保。6.2甲方應按照乙方要求辦理相關擔保手續(xù)，確保乙方權益。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間、金額還款的，應支付違約金，違約金為本金____%。7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。7.3甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3本協(xié)議簽訂地為__________，適用__________法律法規(guī)。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

3.房地產(chǎn)權屬證明文件

4.貸款申請表

5.擔保協(xié)議及相關證明材料

6.還款計劃表

7.銀行轉賬授權書

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。

3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，視為違約。

4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。

5.乙方未按約定方式收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。

3.貸款本金：指甲方從乙方實際獲得的貸款金額。

4.貸款利息：指甲方按約定支付給乙方的借款費用。

5.違約金：指甲方因違約行為支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方忘記還款日期或金額。

解決辦法：甲方應設立提醒機制，如使用還款軟件或設置手機鬧鐘等。2.問題：甲方資金緊張，無法按時還款。

解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計劃。3.問題：乙方未按時扣除還款金額。

解決辦法：甲方應與乙方核實，提供相關證明，要求乙方及時扣除還款金額。4.問題：貸款用途發(fā)生變化。

解決辦法：甲方應及時通知乙方，并征得乙方同意，修改貸款用途。5.問題：擔保人無力承擔擔保責任。

解決辦法：甲方應與擔保人協(xié)商，尋求其他擔保方式或更換擔保人。五、所有應用場景：

1.個人購買住房貸款。

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