2024版房屋交易合同示范文本7

2024版房屋交易合同示范文本，7合同編號：__________甲方（賣方）：注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定不符的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋存在的問題。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未支付約定的房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)人對其不動產(chǎn)擁有物權(quán)的法律文件。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。4.房屋權(quán)屬糾紛：如遇房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或向相關(guān)部門申請調(diào)解/仲裁。5.房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分