房屋買賣定金居間合同范本(2024版)

房屋買賣定金居間合同范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣定金居間合同范本（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________居間方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購房款項。支付方式為：（此處描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：____年____月____日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。4.2買方逾期支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付逾期交付的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.居間方資質(zhì)證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋買賣合同草稿

7.定金收據(jù)

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

9.不動產(chǎn)登記申請表

10.過戶稅費(fèi)計算單二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付購房款項：買方未按照合同約定的時間向賣方支付購房款項。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.雙方未能協(xié)商解決爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決。

4.未能按照約定完成過戶手續(xù)：雙方未能共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：買方支付給賣方的一種履約保證金。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)。

5.居間方：協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付購房款項：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，必要時可解除合同并追究違約金。

2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，必要時可解除合同并追究違約金。

3.雙方未能協(xié)商解決爭議：可以尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.未能按照約定完成過戶手續(xù)：雙方應(yīng)再次前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方出售房屋，買方購買房屋