精裝修施工重點(diǎn)難點(diǎn)

精裝修施工重點(diǎn)一．圖紙會(huì)審二．樣板房三．質(zhì)量檢查及隱蔽驗(yàn)收四．成品保護(hù)圖紙會(huì)審的工程管理重點(diǎn)難點(diǎn)拿到精裝修的施工圖紙后，精裝修與分包單位（廚柜、戶內(nèi)門等）對(duì)照已選定的施工樣板類型對(duì)比，查找。精裝圖紙與土建圖紙?jiān)诮Y(jié)構(gòu)方面有無沖突之處。審查平面布置圖、天花布置圖、同立面圖、節(jié)點(diǎn)說詳圖之間反映的內(nèi)容是否完全對(duì)應(yīng)（如不吻合）按照精裝修圖紙?jiān)攬D施工就可能給平面和天花效果造成破壞，或無法施工。審查裝修圖紙中的開關(guān)插座、可視對(duì)講、燈具、潔具、龍頭等預(yù)埋布置與水電施工圖紙是否相吻合。對(duì)現(xiàn)場已完成的建筑結(jié)構(gòu)是否與精裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)一樣標(biāo)高，梁柱位置對(duì)天花，平面設(shè)計(jì)比較大檢查門窗位置、標(biāo)高及洞口尺寸是否與精裝圖紙相吻合。檢查給水管，排水管位置及尺寸能否滿足吊頂造型及標(biāo)高要求，如衛(wèi)生間及廚房的給水排管道及標(biāo)高。審查精裝修圖紙的深度能否滿足現(xiàn)場施工的要求，如墻地磚、天花龍骨的排版。審查精裝修圖紙反映的做法及用材是否合理。注意公共區(qū)域標(biāo)高及各戶型標(biāo)高的關(guān)系。樣板房工程管理重點(diǎn)及難點(diǎn)樣板先行制度在裝修行業(yè)的必要性，重要性。這已不用再強(qiáng)調(diào)。材料的送樣，定價(jià)、訂貨及確認(rèn)工作。精選施工班組，選擇人員充足，手工好，與公司長期合作的穩(wěn)定班組。樣板的分項(xiàng)工程計(jì)劃：①土建移交及水電移交。②室內(nèi)墻面木作吊頂③室內(nèi)墻磚、地磚（石材）鋪貼④室內(nèi)窗臺(tái)石材、門檻石材安裝⑤室內(nèi)墻面及天花膩?zhàn)油苛息迿还?、入戶門、木地板安裝⑦入戶門、淋浴隔斷安裝⑧五金龍頭、燈具、面板安裝⑨調(diào)試及模擬驗(yàn)收勾縫、保潔驗(yàn)收通過樣板房的精裝修施工，對(duì)精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工，工序標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行確認(rèn)，作為大批量施工的標(biāo)準(zhǔn)樣板，與分包等配合單位相互熟悉。盡早建立詳盡信息需要說明的是：精裝修施工單位進(jìn)場后，應(yīng)對(duì)移交的樓棟實(shí)行代總包管理，精裝修施工區(qū)域內(nèi)工作全部服從精裝修施工單位管理。明確賦予權(quán)力，管理責(zé)任到人。工作面移交重點(diǎn)及難點(diǎn)土建移交是精裝修開始的第一步，也是和土建總包產(chǎn)生質(zhì)量，分岐最嚴(yán)重的地方。必須在移交前，明確移交范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及懲罰制度，避免扯皮。通過樣板房的工作面移交，制定移交計(jì)劃3-5層一移交。土建先自查自檢，精裝修建立一戶一驗(yàn)的檢查工作內(nèi)容。做好一戶一檔問題清單。移交主要針對(duì)墻面、天花、地坪進(jìn)行。平整度、垂直度、一米線、預(yù)埋的開關(guān)插座，空調(diào)門窗洞口。預(yù)埋的給水、排水等做認(rèn)真仔細(xì)檢查統(tǒng)計(jì)。對(duì)給水做打壓試驗(yàn)，排水做通球試驗(yàn)，電路做試電處理。確保無滲漏、堵塞、線路不通的情況。精裝修移交土建問題整改完成時(shí)組織相應(yīng)監(jiān)理土建安裝，精裝修單位進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后，各方簽字確認(rèn)。質(zhì)量檢查驗(yàn)收的工程管理重點(diǎn)及難點(diǎn)每個(gè)工序開展前由技術(shù)組做好技術(shù)交底，過程中由施工員、測量組做好跟蹤檢查。做好質(zhì)量一戶一檔，備注時(shí)間。隱蔽驗(yàn)收做好資料。對(duì)進(jìn)場材料的質(zhì)量做好檢查，對(duì)比材料封樣的進(jìn)行對(duì)比，對(duì)不合格材料進(jìn)行退場處理。需強(qiáng)調(diào)批量的墻地磚油漆的色號(hào)色差嚴(yán)格把控。施工過程中，按戶建檔，保證數(shù)據(jù)真實(shí)性，完整性，及時(shí)性，一戶一驗(yàn)工作量大，由專人負(fù)責(zé)。責(zé)任劃分明確，責(zé)任到人，過程中有質(zhì)量問題及時(shí)通知班組整改。隱蔽驗(yàn)收工程包括：給排水、打壓、通球、強(qiáng)弱電線路試電、防水厚度及天花吊頂木作。如天花吊頂工程驗(yàn)收，我們要注意吊桿的間距是否合理及牢固，避免引起吊頂?shù)淖冃?。石膏板開裂等質(zhì)量問題。木作基層的隱蔽驗(yàn)收我們要重點(diǎn)注意不得漏刷防火涂料，避免安全問題。防腐方面是否滿足要求。成品保護(hù)的工程重點(diǎn)成品保護(hù)的原則：1）誰施工的誰保護(hù)；保護(hù)好自己的成品，也不要破壞他人的勞動(dòng)成果；成品保護(hù)涵蓋精裝修所有面層；明確具體的保護(hù)措施；建立破壞及污染懲罰條例。在精裝修過程中，成品保護(hù)對(duì)工程質(zhì)量工作尤為重要。要竭力避免因成品保護(hù)工作不到位，給最終的交付驗(yàn)收帶來瑕疵，影響觀感質(zhì)量。因此精裝修要帶頭和分包單位做好成品保護(hù)工作，督促監(jiān)理單位加強(qiáng)成品保護(hù)的檢查及處罰力度。全力做好成品保護(hù)工作。精裝修工程難點(diǎn)材料運(yùn)輸二次改造甲供材及甲分包材料管理材料運(yùn)輸穿插施工，各單位都要使用人貨梯造成材料運(yùn)物困難。和土建總包保持良好溝通和協(xié)調(diào)，進(jìn)場做好甲乙供材下單計(jì)劃。每周做好下周材料垂直、運(yùn)輸?shù)挠?jì)劃并付諸實(shí)施。部他大綜材料盡早下單到樓層擺放到指定區(qū)域。比如夾板、長龍骨。因?yàn)槿素浱莶鸪螅檬覂?nèi)電梯大型材料就不好上。錯(cuò)開白天電梯的運(yùn)輸高峰，材料盡可能夜間運(yùn)輸或兩班倒。白天施工的單位多都在這里穿插除非協(xié)調(diào)一部單獨(dú)用。二次改造施工工期短，任務(wù)重必須合理周密安排施工工序。改造前對(duì)已完成的成品做好保護(hù)，二次運(yùn)輸禁止斗車及推車進(jìn)入房間，避免二次破壞。甲供材及甲分包材料管理難點(diǎn)甲分包及甲供材供貨不及時(shí)和甲方對(duì)好施工計(jì)劃。把甲供