軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同

軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號(hào)的房屋建筑面積平方米，場(chǎng)地面積平方米，出租給乙方使用；租賃用途為；乙方已對(duì)甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)年租金為人民幣（大寫）元，房屋租金按建筑面積計(jì)算，每平方米每月租為人民幣（大寫）元；場(chǎng)款子按地皮面積計(jì)算，每平方米月租金為人民幣（大寫）元（不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用）。租賃期限自年月日至年月日止。租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每的前日內(nèi)交付甲方。付款方式：。自本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元。第三條乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期日，由甲方按（月、季、年）租金額的千分之向乙方加收違約金。第四條租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備、場(chǎng)地、圍墻、道路的維修費(fèi)用，由方負(fù)責(zé)；水、電、暖、煤氣等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方承擔(dān)。第五條甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。第六條甲方非因軍事需要終止合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合同的補(bǔ)償。第七條乙方不得在所承租的房屋的場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，乙方對(duì)其所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予賠償。第八條乙方不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備，不得在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種永久性建筑物、構(gòu)筑物。如確實(shí)需要，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，合同期滿后，乙方保證完好無損地償移交給甲方。第九條乙方因使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不得抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備地?fù)p壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方如要將承租的房屋產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用時(shí)，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租雙方必須另行簽定租賃合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未給甲方同意，乙方不得擅自改變承租用途。第十一條乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)將所承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)租上述房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。第十二條乙方應(yīng)當(dāng)持租賃合同和《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》，自領(lǐng)證之日起三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門登記備案要，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十三條合同生效后，任何一方示能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。第十四條甲乙雙方如在人本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為，或向人民法院起訴。第十五條以上條款中未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并可增訂附加條款，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)后生效。第十七條本合同一式份，軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門執(zhí)一份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等的法律效力。第十八條`雙方承認(rèn)的附加條款如下：一、在租賃期內(nèi)，如遇部隊(duì)房屋調(diào)整拆遷，乙方應(yīng)無條件退出，租賃按實(shí)際時(shí)間收取。二、合法經(jīng)營(yíng)，不做有損于部隊(duì)利益和聲譽(yù)的事情。三、遵守國(guó)家計(jì)生政策，違反有關(guān)政策，甲方有權(quán)終止合同。