全款二手房屋買賣合同書范本(2024版)

編號：__________全款二手房屋買賣合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全款二手房屋買賣合同書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：賣方基本信息3.1賣方身份證明3.2賣方權(quán)利保證3.3賣方義務(wù)說明第四章：買方基本信息4.1買方身份證明4.2買方權(quán)利保證4.3買方義務(wù)說明第五章：房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理第七章：房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告13.3房屋買賣合同范本第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章：前言1.1合同簽訂背景：雙方自愿，甲方（賣方）愿意出售位于_________的房屋，乙方（買方）愿意購買該房屋。1.2合同簽訂目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)居民之間的房屋買賣活動(dòng)。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑層數(shù)為_________層。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋具有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三章：賣方基本信息3.1賣方身份證明：甲方（賣方）身份證號碼為_________，住址為_________。3.2賣方權(quán)利保證：甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售活動(dòng)。3.3賣方義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：買方基本信息4.1買方身份證明：乙方（買方）身份證號碼為_________，住址為_________。4.2買方權(quán)利保證：乙方保證按照本合同約定支付房屋購買價(jià)款，并履行合同義務(wù)。4.3買方義務(wù)說明：乙方有義務(wù)向甲方支付房屋購買價(jià)款，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付給甲方。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。6.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由________方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%。9.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由合同繼承人繼承。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由________方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由________方承擔(dān)。12.3房屋租賃：如房屋在過戶前租賃給第三方，租賃合同由乙方負(fù)責(zé)履行。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告的原件及復(fù)印件。13.3房屋買賣合同范本：本合同附件為房屋買賣合同范本。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為________。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為________。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________見證人：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款：甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。如甲方違反本承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。如有關(guān)稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付價(jià)款承諾：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋購買價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.房屋交付及過戶：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。如乙方逾期過戶，應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)的____元/天支付違約金。3.房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修。如乙方未合理使用或未妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.房屋租賃：如房屋在過戶前租賃給第三方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方溝通，協(xié)調(diào)租賃事宜。租賃合同的履行及租金支付由乙方承擔(dān)。5.乙方協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。如有關(guān)稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額及支付方式在本合同附件中明確。中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.第三方中介的責(zé)任：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房屋信息、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的義務(wù)：中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得利用雙方之間的交易進(jìn)行不正當(dāng)利益獲取。中介應(yīng)在雙方簽訂合同后，提供完整的中介服務(wù)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.第三方中介的賠償責(zé)任：如中介違反本合同約定，導(dǎo)致雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對交易過程中獲悉的雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介的服務(wù)期限：中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成中介服務(wù)。如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)按照約定向雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同范本4.房屋交易稅費(fèi)清單5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a清單7.物業(yè)管理戶號及密碼清單8.房屋鑰匙9.第三方中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假、不實(shí)的房屋信息未按約定時(shí)間交付房屋房屋交付時(shí)不符合約定條件未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)未合理使用或未妥善維護(hù)房屋未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)未按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)3.第三方中介違約行為：提供虛假、不實(shí)的房屋信息未按約定完成中介服務(wù)泄露雙方個(gè)人信息和房屋信息未遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：對房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行調(diào)查、鑒定的報(bào)告。3.房屋買賣合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同模板。4.交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。6.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：解決辦法：重新進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋信息。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)證件和資料，加快過戶手續(xù)辦理速度。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝