物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書2024年

物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書2024年通用合同編號：__________物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書甲方（物業(yè)開發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)承接方）：__________鑒于甲方為物業(yè)開發(fā)商，乙方為物業(yè)承接方，雙方為明確物業(yè)承接查驗(yàn)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑總面積等）1.5物業(yè)共計(jì)樓層：__________層1.6物業(yè)共計(jì)單元：__________個(gè)1.7物業(yè)共計(jì)車位：__________個(gè)二、物業(yè)承接查驗(yàn)范圍2.1乙方承接查驗(yàn)的物業(yè)范圍包括：__________（列舉具體物業(yè)部位，如樓棟、電梯、消防設(shè)施、綠化等）2.2乙方應(yīng)對承接查驗(yàn)范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方在承接查驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在不符合規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改意見。三、物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)間及流程3.1物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。3.2物業(yè)承接查驗(yàn)流程：（1）甲方向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工資料、驗(yàn)收報(bào)告等。（2）乙方對物業(yè)進(jìn)行全面查驗(yàn)，并對查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄。（3）乙方將查驗(yàn)結(jié)果提交甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。（4）甲方完成整改后，乙方對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告。四、物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)本次物業(yè)承接查驗(yàn)的費(fèi)用，費(fèi)用為__________元。4.2甲方應(yīng)在乙方提交查驗(yàn)報(bào)告后__________日內(nèi)支付上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間完成整改，導(dǎo)致乙方無法按期簽署驗(yàn)收報(bào)告的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)，導(dǎo)致甲方無法按期交付物業(yè)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

2.物業(yè)項(xiàng)目施工資料

3.物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告

4.物業(yè)資料移交清單

5.查驗(yàn)問題記錄表

6.整改措施及進(jìn)度表

7.驗(yàn)收報(bào)告

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間完成整改，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)，認(rèn)定違約。

3.甲方未按照約定提供完整物業(yè)資料，認(rèn)定違約。

4.乙方未按照約定進(jìn)行查驗(yàn)，認(rèn)定違約。

5.甲方未支付約定費(fèi)用，認(rèn)定違約。

6.乙方未支付約定費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行物業(yè)開發(fā)建設(shè)的單位。

2.物業(yè)承接方：指依法取得物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，進(jìn)行物業(yè)承接的單位或個(gè)人。

3.物業(yè)承接查驗(yàn)：指物業(yè)承接方對物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的過程。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成整改。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方加快整改進(jìn)度；如甲方仍未能按約定完成整改，乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)或要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方加快查驗(yàn)進(jìn)度；如乙方仍未能按約定完成查驗(yàn)，甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)或要求乙方支付違約金。

3.問題：甲方未按照約定提供完整物業(yè)資料。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供缺失的物業(yè)資料；如甲方未能提供，乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)或要求甲方支付違約金。

4.問題：乙方未按照約定進(jìn)行查驗(yàn)。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照約定進(jìn)行查驗(yàn)；如乙方未進(jìn)行查驗(yàn)，甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)開發(fā)商