新物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)

最新物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者代表）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者代表，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)其進(jìn)行有效的管理與維護(hù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：合同編號(hào)為_(kāi)_________的物業(yè)，位于__________，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)與管理，包括樓房、樓頂、樓梯、走廊、電梯、消防設(shè)施等；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)與保養(yǎng)，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括公共區(qū)域、綠化帶、道路等的清潔；（5）物業(yè)的停車(chē)管理服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，提供上述物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方及物業(yè)使用人的合理需求，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。第三條合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為_(kāi)___年。3.2在合同期限內(nèi)，除非甲方提前解除合同或乙方嚴(yán)重違約，雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2費(fèi)用支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。5.2甲方未按照本合同約定的期限支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)解除合同。5.3雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日最新物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定的，旨在規(guī)范物業(yè)管理工作，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者代表，乙方為物業(yè)管理公司。雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則下簽訂本合同，明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量、合同期限、費(fèi)用與支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。通過(guò)本合同的履行，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，為甲方及物業(yè)使用人提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求的具體規(guī)定3.合同期限的證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）6.違約行為及其責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決方式的證明文件（如法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按照約定的期限支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔等服務(wù)活動(dòng)2.物業(yè)管理公司：具備相應(yīng)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司3.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)完全所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位4.違約行為：未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：重新協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：依據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，要求乙方