宿舍辦公樓租賃合同樣本2024年

宿舍辦公樓租賃合同樣本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物描述甲方出租的宿舍辦公樓位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。宿舍辦公樓包括：____________________（具體房間號或區(qū)域）、____________________（具體房間號或區(qū)域）等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標準為每平方米每月人民幣________元，租金共計人民幣________元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為三個月。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在________天內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證宿舍辦公樓及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔相應(yīng)的維修、養(yǎng)護費用。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保宿舍辦公樓的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用宿舍辦公樓及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宿舍辦公樓進行非法活動。3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用并愛護宿舍辦公樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修、賠償責任。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同。2.合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宿舍辦公樓租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供宿舍辦公樓及附屬設(shè)施提前解除合同干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按合同約定使用宿舍辦公樓及附屬設(shè)施未合理使用并愛護宿舍辦公樓及附屬設(shè)施3.違約行為認定：甲方違約行為以甲方未能履行合同約定的義務(wù)為依據(jù)乙方違約行為以乙方未能履行合同約定的義務(wù)為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供宿舍辦公樓及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用并愛護宿舍辦公樓及附屬設(shè)施。解決辦法：