2024版酒店物業(yè)管理合同

2024版酒店物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不僅限于：清潔、保安、維修、保養(yǎng)、綠化等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整合同條款。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，費(fèi)用包括：物業(yè)管理員工工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理公司管理費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，詳見附件一。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付乙方上一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核。4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理人員的服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的物業(yè)損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。5.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定向乙方提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理人員培訓(xùn)考核方案4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，視為違約。4.乙方擅自降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的維修、保養(yǎng)、清潔、保安等工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，嚴(yán)重者可解除合同。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干涉。4.物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及