一次性房屋買賣合同正規(guī)范本(2024版)

一次性房屋買賣合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的條款和條件將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在影響居住安全的隱患。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付給乙方時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或者終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證5.房屋買賣合同專用章6.房屋買賣合同簽字筆7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算表9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付房價，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定方式支付房價，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房價：指雙方約定的購買房屋的價格。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金或延遲交付部分的房價利息。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲方未保證房屋質(zhì)量，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金或延遲支付部分的房價利息。4.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不暢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.