房地產劃轉協(xié)議2024年

房地產劃轉協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產劃轉協(xié)議甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方所擁有的房地產，并愿意按照本協(xié)議的約定支付相應的價款；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房地產描述1.1房地產位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。具體位置、面積、用途等詳細信息詳見附件一。第二條房地產劃轉方式2.1本協(xié)議項下的房地產劃轉，甲方將其對房地產的所有權、使用權、收益權、處置權等一切權利和利益，無條件地轉讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，受讓甲方的房地產權利，并支付相應的價款。第三條價款及支付方式3.1本協(xié)議項下的房地產劃轉價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將上述價款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉賬支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房地產權屬證明等相關文件。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條稅費5.1本協(xié)議項下的房地產劃轉過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等），由乙方承擔。第六條保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日附件一：房地產詳細信息附件二：付款憑證一、附件列表：1.附件一：房地產詳細信息房地產權屬證明房地產現(xiàn)狀照片土地使用權證書建筑設計圖紙等2.附件二：付款憑證銀行轉賬憑證現(xiàn)金支付收據支票復印件等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房地產提供虛假的房地產權屬證明未能按約定提供房地產相關信息2.乙方違約行為：未能按約定時間支付價款提供虛假的身份證明或支付能力證明未能按約定辦理房地產過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬人：指擁有房地產所有權和處置權的自然人、法人和其他組織。2.房地產：指建筑物、土地及其附屬設施等。3.價款：指乙方為取得甲方所擁有的房地產權利而支付的金額。4.交付：指甲方將房地產的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將房地產權屬人由甲方變更為乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到問題：甲方未能按約定時間交付房地產。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延長時間或按照合同約定索賠。2.遇到問題：乙方未能按約定時間支付價款。解決辦法：甲方可以拒絕交付房地產或按照合同約定索賠。3.遇到問題：房地產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應提前準備相關材料，積極與相關部門溝通，加快辦理進度