房地產(chǎn)購房合同2024年

房地產(chǎn)購房合同2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)購房合同（2024年通用）甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名：_______________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2乙方購買的房屋位于本項目，房屋具體情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（平方米）1.3房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.4房屋的產(chǎn)權(quán)期限為：____________________年。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元，購買本協(xié)議第一條所述的房屋。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣：￥____元整。（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計劃，按期向甲方支付。2.3乙方未按照約定的時間和數(shù)額支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的__%。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認房屋的交付情況。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方如需變更本協(xié)議的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議簽訂地為：____________________。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修手冊

5.付款憑證

6.房屋驗收單

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定的時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定的時間提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方未按照約定的時間和數(shù)額支付房價款。

4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)購房合同：指甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋所簽訂的協(xié)議。

2.定金：乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的款項。

3.房價款：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價款。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方利息損失。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定的保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付房價款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方利息損失。

4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中遇到問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：