2024年二手房產(chǎn)買賣合同（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房產(chǎn)買賣合同賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房產(chǎn)買賣合同（二）二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________（身份證號__________，地址__________）乙方（買方）：__________（身份證號__________，地址__________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方擬出售的下述房產(chǎn)進(jìn)行買賣，特訂立本合同，并同意遵守下列條款：一、房屋基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米建筑形式：__________房齡：__________年房號：__________戶使用性質(zhì)：__________（居住、商業(yè)、辦公等）權(quán)屬情況：__________二、價格及支付方式1.乙方將購房款定為人民幣__________元整（￥__________），不可抵扣稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用；2.甲方將購房所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等轉(zhuǎn)交給乙方，共計人民幣__________元整（￥__________）；3.上述款項總計金額為人民幣__________元整（￥__________），乙方在簽訂本合同時支付給甲方人民幣__________元整（￥__________）作為定金；4.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后核實并確認(rèn)房屋權(quán)屬無爭議后的第三天內(nèi)一次性支付給甲方剩余購房款人民幣__________元整（￥__________）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋的使用權(quán)，以及將房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件交付給乙方；3.乙方確認(rèn)收到上述權(quán)屬證件后，對房屋的物業(yè)費(fèi)、修繕等問題應(yīng)當(dāng)從本合同生效之日起負(fù)責(zé)。四、房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋無法以另外方式轉(zhuǎn)讓給第三方，不存在法律糾紛；2.甲方保證該房屋不被公安機(jī)關(guān)列為犯罪嫌疑人、涉案人員居住房屋；3.甲方保證該房屋不受限制，不受差別化購房政策限制。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總價款的__________%，不支付違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此所受到的損失；2.因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男械模裱嚓P(guān)法律法規(guī)，并及時通知對方。六