物業(yè)改造與租賃改造合同范本

物業(yè)改造與租賃改造合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)所有權，并愿意將該物業(yè)進行改造后出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)進行改造并使用，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，乙方擬進行改造的用途為__________。二、改造事項2.1乙方根據實際需要，對物業(yè)進行改造，包括但不限于裝修、設備安裝等。2.2乙方應向甲方提交改造方案，并經甲方同意后方可進行改造。2.3改造期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。2.4改造完成后，乙方應將物業(yè)恢復到改造前的狀態(tài)，并承擔相關費用。三、租賃事項3.1改造完成后，乙方租賃甲方物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租金為每月__________元，按月支付。租金支付方式為__________。3.3乙方租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和完好，承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。3.4租賃期滿后，乙方應將物業(yè)恢復到租賃前的狀態(tài)，并承擔相關費用。四、其他事項4.1雙方應共同承擔物業(yè)改造過程中的相關稅費。4.2乙方在租賃期間，如需要進行經營活動，應辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。五、違約責任5.1雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。5.3甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效后，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后，乙方應按照約定將物業(yè)恢復到合同解除前的狀態(tài)，并承擔相關費用。八、其他約定8.1雙方應保守合同內容和商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.改造方案及設計圖紙4.施工許可證5.相關稅費支付憑證6.租金支付記錄7.物業(yè)維護和損壞賠償協(xié)議8.經營活動相關手續(xù)證明文件9.雙方簽訂的書面變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。2.甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權解除合同。3.乙方未按約定恢復物業(yè)到改造前狀態(tài)，甲方有權要求乙方承擔相關費用。4.乙方未按約定履行物業(yè)維護義務，甲方有權要求乙方承擔損壞賠償責任。5.雙方未按約定保守合同內容和商業(yè)秘密，泄露給第三方導致?lián)p失的，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權：指甲方對物業(yè)擁有完全的控制權和使用權。2.改造方案：指乙方為滿足租賃用途而提出的對物業(yè)進行改造的具體計劃。3.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的約定時間。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤問題，雙方應加強溝通，協(xié)調解決施工資源，確保改造按期完成。2.如乙方經營活動需要辦理相關手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。3.如發(fā)生物業(yè)損壞，雙方應共同協(xié)商維修事宜，乙方承擔維修費用。4.如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)所有權，愿意將物業(yè)出租給乙方