建筑設(shè)計(jì)毛胚房租賃合同范本

建筑設(shè)計(jì)毛胚房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的毛胚房出租給乙方，乙方愿意租賃該毛胚房進(jìn)行裝修并經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條裝修及使用4.1乙方租賃該房屋后，有權(quán)進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家有關(guān)建筑安全及消防規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑設(shè)計(jì)毛胚房租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.租賃雙方的身份證明4.裝修方案及施工圖紙5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提前解除合同，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途，視為違約。5.乙方未按約定維修房屋或未承擔(dān)維修費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但甲方不同意。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，就租賃期限、租金等事項(xiàng)重新達(dá)成一致。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期部分支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中違反國(guó)家規(guī)定。解決辦法：要求乙方立即整改，符合國(guó)家規(guī)定。4.問(wèn)題：房屋損壞，需維修。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其