西安體育市場(chǎng)租賃合約

西安體育市場(chǎng)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有西安體育市場(chǎng)的租賃權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的西安體育市場(chǎng)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃用途為_(kāi)_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔和安全。4.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.西安體育市場(chǎng)租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.使用及管理規(guī)范6.租賃場(chǎng)地平面圖7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的租賃場(chǎng)地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.甲乙雙方未履行或履行不當(dāng)本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)地的原使用性質(zhì)。如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間支付租金。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約