建材公司大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

建材公司大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下建材公司大樓轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余__________%。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將大樓交付給乙方。交付條件如下：（1）大樓現(xiàn)狀符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；（2）大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰，不得存在任何爭議；（2）按照本合同約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）接收并妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；（3）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未能按時交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.大樓相關(guān)資料（包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等）2.大樓所有權(quán)證明文件3.大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件4.甲方公司資質(zhì)證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致存在爭議，視為違約。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未能接收并妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到大樓實際狀況與資料不符的問題，雙方應(yīng)重新進(jìn)行核實，并按照實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.遇到付款延遲的問題，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.遇到合同糾紛的問題，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為建材