購房創(chuàng)業(yè)式房合同

PAGEPAGE1購房創(chuàng)業(yè)式房合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。二、購房價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)所需時間為_______個工作日，自房屋交付之日起計(jì)算。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用結(jié)清。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方在接收房屋后，按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房創(chuàng)業(yè)式房合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋基本情況四、購房價格及支付方式五、房屋交付及過戶六、甲方承諾七、乙方承諾八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________雙方就乙方購買甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：“房屋”指位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號的房產(chǎn)?！百彿靠睢敝讣追劫徺I房屋所需支付的費(fèi)用?！斑^戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。三、房屋基本情況3.1甲方房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。3.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。四、購房價格及支付方式4.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）；（2）剩余購房款（即人民幣￥_______元），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)所需時間為_______個工作日，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。六、甲方承諾6.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。6.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用結(jié)清。七、乙方承諾7.1乙方按照本合同的約定支付購房款。7.2乙方在接收房屋后，按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。8.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。8.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的_______%。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________十一、附件（在此列出所有附件，如房屋平面圖、裝修清單等）請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.裝修清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測報告6.物業(yè)管理協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付全部或部分購房款給甲方。3.房屋質(zhì)量問題：甲方出售的房屋存在不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。4.過戶手續(xù)無法辦理：由于甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：購買房屋所需支付的費(fèi)用。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約金：因違約行為而需支付給對方的賠償金。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)及解決方法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.支付問題：明確支付方式和時間，確保按時支付購房款。3.過戶手續(xù)問題：提前了解過戶所需的文件和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.合同條款理解不一致：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并明