代管理物業(yè)合同范本

代管理物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“受托方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代管理物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件一。二、代管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對該物業(yè)進行代管理，代管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務；（3）物業(yè)的安全保障；（4）物業(yè)的公共設施維修；（5）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（6）物業(yè)的公共秩序維護；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。2.2乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保該物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高甲方的生活品質(zhì)。三、代管理期限3.1本合同的代管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代管理該物業(yè)，乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，且甲方應支付乙方相應的管理費用。四、管理費用4.1乙方代管理該物業(yè)的費用為每平方米每月____元，按月結(jié)算。4.2甲方應于每月的第一個工作日支付乙方上一個月的管理費用。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對管理費用進行審計。五、權(quán)利義務5.1甲方應按照合同約定支付管理費用，不得無故拖欠或拒付。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.4乙方應及時處理甲方的投訴，并向甲方報告物業(yè)管理的有關情況。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定支付管理費用的，應支付乙方滯納金，滯納金為本應支付的管理費用萬分之五。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)基本情況詳細說明附件二：物業(yè)管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“受托方”）：第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代管理物業(yè)事宜，并引入第三方監(jiān)管方以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件一。二、第三方監(jiān)管方的職責2.1監(jiān)管方作為獨立的第三方機構(gòu)，負責對乙方代管理該物業(yè)的服務質(zhì)量、合規(guī)性進行監(jiān)督和評估。2.2監(jiān)管方應確保乙方的物業(yè)服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方合理期望。2.3監(jiān)管方應定期向甲方提交物業(yè)服務報告，包括但不限于服務質(zhì)量、費用使用、維修狀況等。三、受托方的職責3.1乙方接受甲方的委托，對該物業(yè)進行代管理，代管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務；（3）物業(yè)的安全保障；（4）物業(yè)的公共設施維修；（5）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（6）物業(yè)的公共秩序維護；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。3.2乙方應保證其服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平，確保物業(yè)服務質(zhì)量滿足甲方需求。3.3乙方應及時響應甲方的合理要求，并提供必要的協(xié)助和服務。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方享有對乙方物業(yè)服務的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。4.2甲方有權(quán)要求監(jiān)管方對乙方的服務進行評估，并采取措施確保乙方的服務符合合同約定。4.3甲方在合同期限內(nèi)享有單方面解除合同的權(quán)利，如乙方嚴重違約或監(jiān)管方評估認為乙方服務不符合合同約定。4.4甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約導致的直接損失賠償。五、管理費用5.1乙方代管理該物業(yè)的費用為每平方米每月____元，按月結(jié)算。5.2甲方應于每月的第一個工作日支付乙方上一個月的管理費用。5.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對管理費用進行審計。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。6.2監(jiān)管方未按照合同約定履行監(jiān)督職責的，甲方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔相應的責任。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方監(jiān)管方的介入旨在確保乙方的物業(yè)服務質(zhì)量和合規(guī)性，保護甲方的合法權(quán)益。7.2第三方監(jiān)管方的作用是提供獨立的評估和監(jiān)督，確保合同的公平公正履行。7.3第三方監(jiān)管方有助于建立甲方、乙方之間的信任，提高物業(yè)管理的透明度和效率。八、甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)的管理和服務進行監(jiān)督和決策。8.2甲方為主導的目的在于確保物業(yè)得到有效管理，保障甲方的居住和工作環(huán)境。8.3甲方為主導的意義在于通過合同條款的設定，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保障和實現(xiàn)。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：監(jiān)管方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)基本情況詳細說明附件二：物業(yè)管理制度附件三：監(jiān)管方評估報告模板第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“受托方”）：第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代管理物業(yè)事宜，并引入第三方監(jiān)管方以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2該物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件一。二、第三方監(jiān)管方的職責2.1監(jiān)管方作為獨立的第三方機構(gòu)，負責對乙方代管理該物業(yè)的服務質(zhì)量、合規(guī)性進行監(jiān)督和評估。2.2監(jiān)管方應確保甲方的合理期望得到滿足，并維護乙方的合法權(quán)益。2.3監(jiān)管方應定期向乙方提交物業(yè)服務報告，包括但不限于服務質(zhì)量、費用使用、維修狀況等。三、受托方的職責3.1乙方接受甲方的委托，對該物業(yè)進行代管理，代管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務；（3）物業(yè)的安全保障；（4）物業(yè)的公共設施維修；（5）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（6）物業(yè)的公共秩序維護；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。3.2乙方應保證其服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平，確保物業(yè)服務質(zhì)量滿足甲方需求。3.3乙方應及時響應甲方的合理要求，并提供必要的協(xié)助和服務。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方享有按照合同約定提供物業(yè)服務的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方支付約定的管理費用。4.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對甲方的履約情況進行評估，并采取措施確保甲方的義務得到履行。4.3乙方在合同期限內(nèi)享有單方面解除合同的權(quán)利，如甲方嚴重違約或監(jiān)管方評估認為甲方的行為不符合合同約定。4.4乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約導致的直接損失賠償。五、管理費用5.1乙方代管理該物業(yè)的費用為每平方米每月____元，按月結(jié)算。5.2甲方應于每月的第一個工作日支付乙方上一個月的管理費用。5.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對管理費用進行審計。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定支付管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為本應支付的管理費用萬分之五。6.2監(jiān)管方未按照合同約定履行監(jiān)督職責的，乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔相應的責任。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方監(jiān)管方的介入旨在確保甲方的合理期望得到滿足，同時保護乙方的合法權(quán)益。7.2第三方監(jiān)管方的作用是提供獨立的評估和監(jiān)督，確保合同的公平公正履行。7.3第三方監(jiān)管方有助于建立乙方、甲方之間的信任，提高物業(yè)管理的透明度和效率。八、乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)服務的提供方，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。8.2乙方為主導的目的在于確保物業(yè)得到有效管理，同時保障乙方的服務質(zhì)量和利益。8.3乙方為主導的意義在于通過合同條款的設定，確保乙方的權(quán)益得到最大化的保障和實現(xiàn)。九、弱化甲方為主導的意義和目的9.1在本合同中，甲方的主導地位相對減弱，以體現(xiàn)乙方作為服務提供方的權(quán)益保障。9.2甲方的主導意義和目的在于通過合同的履行，