土地流轉(zhuǎn)建設(shè)用地合同范本

土地流轉(zhuǎn)建設(shè)用地合同范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________________乙方（受讓人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方建設(shè)用地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________________，宗地面積為____平方米。1.2土地用途為__________________。第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)2.1甲方同意將其上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式為：____年租賃權(quán)，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條建設(shè)用地規(guī)劃3.1乙方根據(jù)土地用途，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的范圍進(jìn)行建設(shè)。第四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）。4.2價(jià)款的支付方式為：____年__月__日前一次性支付。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款支付憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________________乙方（受讓人）：__________________第三方（監(jiān)管方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方建設(shè)用地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1本合同第三方主體（以下簡稱“第三方”）為：__________________。1.2第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行符合法律法規(guī)及合同約定。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將其上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2甲方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人，享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)，確保土地的合理利用；（2）要求乙方按照約定的期限支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款；（3）要求乙方在合同終止后，將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交給甲方；（4）在合同有效期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行出讓、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；（5）在合同有效期內(nèi)，享有土地使用權(quán)帶來的收益、權(quán)益及利益。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方；（2）向乙方提供合法、清晰的土地使用權(quán)證書；（3）協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，如未經(jīng)甲方同意，改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的__%作為滯納金。3.3乙方在合同終止后，應(yīng)將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交給甲方。如乙方未按照約定履行移交義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第四條第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項(xiàng)目符合約定的用途和規(guī)劃。4.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2第三方如未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方介入本合同，旨在確保甲乙雙方履行合同的合法性、合規(guī)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.2第三方作為監(jiān)管方，有助于加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.3第三方介入有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保乙方按照約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，實(shí)現(xiàn)土地的合理利用。9.2甲方為主導(dǎo)，有利于保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性和合規(guī)性。9.3甲方為主導(dǎo)，有助于促進(jìn)甲乙雙方的溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________________乙方（受讓人）：__________________第三方（監(jiān)管方）：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)，并擬將其流轉(zhuǎn)給乙方用于__________________目的，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本土地流轉(zhuǎn)合同，并約定第三方作為監(jiān)管方，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第一條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________，土地面積：__________________平方米。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，并按照約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行使用。第二條乙方的權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為土地使用權(quán)的受讓人，享有以下權(quán)利：（1）按照約定的用途和規(guī)劃使用土地，進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展；（2）要求甲方提供合法、清晰的土地使用權(quán)證書；（3）要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)帶來的收益、權(quán)益及利益；（5）在合同履行過程中，對(duì)土地進(jìn)行出讓、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：（1）按照約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定的期限支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款；（3）在合同終止后，將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交給甲方；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。如甲方違反約定，未能提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在爭議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無效，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。3.3甲方在合同履行過程中，不得干涉乙方按照約定用途和規(guī)劃對(duì)土地的使用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。第四條第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項(xiàng)目符合約定的用途和規(guī)劃。4.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2第三方如未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為土地使用權(quán)的受讓人，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保甲方按照約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行土地使用，實(shí)現(xiàn)土地的合理利用。7.2乙方為主導(dǎo)，有利于保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性和合規(guī)性。7.3乙方為主導(dǎo)，有助于促進(jìn)甲乙雙方的溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1本合同強(qiáng)調(diào)乙方的主導(dǎo)地位，以乙方權(quán)益為優(yōu)先，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。8.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，有助于避免甲方濫用主導(dǎo)地位，保障合同的公平性和合理性。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三