二手房合同賣方模板

二手房合同賣方模板合同編號：_______合同簽署日期：_______姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.3賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，且該房產(chǎn)并未被任何法院查封。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.3合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的_______%。第六條：合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽署日期：_______姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)；第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)愿意為雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為確保交易的順利進(jìn)行，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.3賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，且該房產(chǎn)并未被任何法院查封。第二條：購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保賣方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對賣方的房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。3.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方支付房款后，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。第四條：甲方權(quán)益保障4.1甲方（買方）享有合同約定的購買價格優(yōu)先權(quán)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。4.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對賣方的房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.3甲方在支付房款后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.4甲方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。第五條：乙方（賣方）的違約及限制條款5.1乙方如未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的_______%。5.2乙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的的一切損失。5.3乙方如存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的其他文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為雙方的交易提供保障，降低交易風(fēng)險。2.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任，保障買方的權(quán)益。3.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對賣方的房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.增加買方的權(quán)利條款，如購買價格優(yōu)先權(quán)、要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助解決糾紛等。5.設(shè)置乙方的違約及限制條款，如違約金、承擔(dān)損失等，以約束賣方的行為。6.通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽署日期：_______姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于賣方是位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)；第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)愿意為雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為確保交易的順利進(jìn)行，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.3賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，且該房產(chǎn)并未被任何法院查封。第二條：購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保賣方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對賣方的房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。3.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方支付房款后，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。第四條：乙方（買方）權(quán)益保障4.1乙方享有合同約定的購買價格優(yōu)先權(quán)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。4.2乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對賣方的房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.3乙方在支付房款后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.4乙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。第五條：甲方（賣方）的違約及限制條款5.1甲方如未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的_______%。5.2甲方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。5.3甲方如存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方（蓋章）：________年________月________日甲方（蓋章）：________年________月________日第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：________年________月________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的其他文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方