個人住房貸款合同范例

個人住房貸款合同范例合同編號：__________個人住房貸款合同一、貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________二、借款方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買位于__________的住房，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計__________個月。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和償還3.1貸款方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將貸款資金劃入借款方指定的賬戶。3.2借款方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。3.3借款方提前還款的，應(yīng)按貸款方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付提前還款手續(xù)費。第四條借款方的義務(wù)4.1借款方應(yīng)保證提供的個人信息真實、準確、完整，并同意貸款方對借款方的信用情況進行調(diào)查。4.2借款方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.3借款方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款方規(guī)定的逾期利率執(zhí)行。4.4借款方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前通知貸款方，并按照貸款方的要求清償貸款本息。第五條貸款方的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款方應(yīng)按照約定的時間和金額發(fā)放貸款。5.2貸款方有權(quán)對借款方的信用情況進行調(diào)查，并有權(quán)要求借款方提供必要的證明材料。5.3貸款方有權(quán)按照約定的提前還款手續(xù)費標準收取提前還款手續(xù)費。5.4貸款方有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)采取必要的措施追回貸款本息。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證件2.購房合同/協(xié)議3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書4.收入證明5.還款賬戶信息6.貸款申請表7.信用評估報告8.提前還款申請表（如有需要）9.逾期還款證明（如有需要）二、違約行為及認定：1.借款方未按約定的用途使用貸款，構(gòu)成違約。2.借款方未按約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。3.借款方提供的個人信息不真實、準確、完整，構(gòu)成違約。4.借款方提前還款未按貸款方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付，構(gòu)成違約。5.借款方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形未提前通知貸款方，或未按貸款方的要求清償貸款本息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款方為借款方購買住房提供的貸款。2.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.提前還款：指借款方在貸款到期前主動償還部分或全部貸款本金和利息的行為。4.逾期還款：指借款方未按約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息的行為。5.違約金：指借款方違約時，根據(jù)本合同約定向貸款方支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，要求其立即改正，并按照貸款方的要求使用貸款。2.問題：借款方未按時足額償還貸款本息。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)償還欠款，必要時可采取法律手段追討貸款本息。3.問題：借款方提供的個人信息不真實、準確、完整。解決辦法：貸款方應(yīng)要求借款方提供真實、準確、完整的個人信息，必要時可要求借款方承擔違約責任。4.問題：借款方提前還款未支付提前還款手續(xù)費。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，要求其支付提前還款手續(xù)費，必要時可按照合同約定收取逾期利息。5.問題：借款方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形未提前通知貸款方。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，