物業(yè)公共區(qū)域保潔

物業(yè)公共區(qū)域保潔合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有物業(yè)公共區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)，為確保公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方擬與乙方簽訂物業(yè)公共區(qū)域保潔合同，具體內(nèi)容如下：一、保潔范圍1.1甲方公共區(qū)域包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、停車場、綠化帶、公共衛(wèi)生間等；1.2乙方負(fù)責(zé)對上述公共區(qū)域進行清掃、清潔、消毒等工作，確保公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。二、保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，定期對公共區(qū)域進行清潔消毒，確保公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。三、服務(wù)時間3.1乙方每日保潔時間不得少于8小時，具體保潔時間由甲方根據(jù)實際情況確定；3.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的保潔時間內(nèi)完成保潔工作，如有特殊情況，乙方應(yīng)提前向甲方報告。四、服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用支付乙方保潔服務(wù)費用；4.2乙方提供的服務(wù)費用包括但不限于：保潔人員工資、清潔劑及工具費用、管理費用等；4.3雙方應(yīng)簽訂《服務(wù)費用支付協(xié)議》，明確費用支付方式和周期。五、保潔人員管理5.1乙方應(yīng)保證保潔人員的服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2乙方應(yīng)加強對保潔人員的培訓(xùn)和管理，確保保潔人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識；5.3乙方應(yīng)對保潔人員進行身份核實，確保保潔人員無犯罪記錄。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于：經(jīng)濟損失、名譽損失等。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2.《服務(wù)費用支付協(xié)議》3.保潔人員身份核實證明4.保潔人員培訓(xùn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未在甲方規(guī)定的保潔時間內(nèi)完成保潔工作的，視為違約。3.乙方提供的服務(wù)費用不符合約定，或未按照《服務(wù)費用支付協(xié)議》支付費用的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)公共區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)的公司。2.保潔公司：指承擔(dān)物業(yè)公共區(qū)域保潔服務(wù)的公司。3.保潔服務(wù)費用：指乙方提供保潔服務(wù)所需的費用，包括保潔人員工資、清潔劑及工具費用、管理費用等。4.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，必要時可要求乙方支付違約金。2.保潔人員管理問題：如發(fā)現(xiàn)保潔人員存在服務(wù)質(zhì)量問題或犯罪記錄，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔人員，并要求乙方加強對保潔人員的培訓(xùn)和管理。3.服務(wù)費用支付問題：如乙方未按照約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停支付保潔服務(wù)費用，并要求乙方立即支付。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其他保潔公司簽訂物業(yè)公共區(qū)域保潔合同。2.物業(yè)公司擁有物業(yè)公共區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)，需要對外委托保潔服務(wù)。3.