倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本最新(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方使用和經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路名__________號(hào)，物業(yè)編號(hào)為__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：空置、在使用中、需要翻新等）。1.3物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的上述物業(yè)及與之相關(guān)的配套設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；剩余的__________%價(jià)款，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的物業(yè)及相關(guān)資料。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以整改。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。5.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、甲方承諾甲方承諾，其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛。如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)等。3、物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的現(xiàn)狀。4、變更用途限制甲方同意，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付物業(yè)，且乙方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。2、乙方經(jīng)營(yíng)行為乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、驗(yàn)收及整改乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給第三方中介。2、中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂及物業(yè)交付等相關(guān)事宜。中介在合同簽訂后應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。3、中介的違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀說明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明4.物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定甲方違約。4.甲方擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定甲方違約。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國家法律法規(guī)，認(rèn)定乙方違約。6.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，認(rèn)定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的價(jià)格。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂及物業(yè)交付等事宜的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，提供必要的文件和資料，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確提出不符之處，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.第三方中介服務(wù)不到位：甲乙雙方應(yīng)與中介協(xié)商，要求其履行合同約定的職責(zé)，如中介違約，可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1