小區(qū)會所租賃合同范本

小區(qū)會所租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)會所出租給乙方使用，乙方承租甲方的小區(qū)會所事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于[填寫小區(qū)名稱]的小區(qū)會所（以下簡稱“會所”）出租給乙方使用。會所的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方承租會所用于[填寫乙方的經(jīng)營用途或活動性質(zhì)，如：商業(yè)活動、健身、娛樂等]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[填寫租金金額]元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付費(fèi)用比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將會所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用會所，按期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保會所的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營。5.2在租賃期間，會所的維修、養(yǎng)護(hù)、管理及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聲O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金[填寫違約金金額]元人民幣。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：小區(qū)會所基本情況及設(shè)施清單（注：附件一應(yīng)詳細(xì)列明會所的地址、面積、設(shè)施等信息，本范本中不再贅述。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方監(jiān)管方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的物業(yè)管理者，擁有小區(qū)會所的出租權(quán)，并愿意將小區(qū)會所出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小區(qū)會所，并按照約定的用途進(jìn)行使用；丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，愿意對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定；經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方的職責(zé)及權(quán)利1.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定。1.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供經(jīng)營活動的相關(guān)資料。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方的經(jīng)營活動不符合甲方的要求或法律法規(guī)的規(guī)定時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在必要時終止本合同的履行。二、乙方的義務(wù)及限制2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用會所，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2乙方不得將會所轉(zhuǎn)租給第三方，不得在會所內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時足額支付租金，并按照約定的期限和方式支付滯納金。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臅鶕p壞的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益和形象。三、甲方的權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜由甲方與乙方協(xié)商確定。3.2甲方在租賃期間有權(quán)對會所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。3.3甲方在租賃期間享有會所的所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行管理和處置。3.4甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，并按照約定向丙方支付監(jiān)管費(fèi)用。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[填寫租金金額]元人民幣。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付費(fèi)用比例]作為滯納金。五、合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金[填寫違約金金額]元人民幣。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：小區(qū)會所基本情況及設(shè)施清單（注：附件一應(yīng)詳細(xì)列明會所的地址、面積、設(shè)施等信息，本范本中不再贅述。）第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同的目的在于確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，同時保護(hù)甲方的權(quán)益。第三方監(jiān)管方的介入可以起到監(jiān)督和約束乙方的經(jīng)營行為，防止乙方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確保會所的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。同時，第三方監(jiān)管方可以協(xié)助甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行評估和監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動不會對甲方的小區(qū)環(huán)境和其他業(yè)主的權(quán)益造成不利影響第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方監(jiān)管方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方作為[填寫小區(qū)名稱]的物業(yè)管理者，擁有小區(qū)會所的出租權(quán)，并愿意將小區(qū)會所出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小區(qū)會所，并按照約定的用途進(jìn)行使用；丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，愿意對甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方的管理活動符合乙方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定；經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方的職責(zé)及權(quán)利1.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的管理行為，確保甲方的管理活動符合乙方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定。1.2丙方有權(quán)對甲方的管理活動進(jìn)行定期檢查，并要求甲方提供管理活動的相關(guān)資料。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方的管理活動不符合乙方的要求或法律法規(guī)的規(guī)定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并在必要時終止本合同的履行。二、甲方的義務(wù)及限制2.1甲方應(yīng)按照約定的方式管理會所，并按照乙方的要求提供相關(guān)的服務(wù)。2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在會所內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3甲方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時足額支付租金，并按照約定的期限和方式支付滯納金。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臅鶕p壞的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.5甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害乙方的權(quán)益和形象。三、乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜由乙方與甲方協(xié)商確定。3.2乙方在租賃期間有權(quán)對會所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)給予配合。3.3乙方在租賃期間享有會所的所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行管理和處置。3.4乙方在租賃期間有權(quán)要求丙方對甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)管，并按照約定向丙方支付監(jiān)管費(fèi)用。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[填寫租金金額]元人民幣。4.2甲方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。4.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付費(fèi)用比例]作為滯納金。五、合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金[填寫違約金金額]元人民幣。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金或提前解除合同的，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：小區(qū)會所基本情況及設(shè)