住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________住宅商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2024版）賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方支付的房款中，已包含房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值，不得擅自進(jìn)行破壞性改造。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付憑證

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.住宅商業(yè)房屋：指用于居住和商業(yè)活動(dòng)的房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金。

2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定支付房款。

解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)