2024版房地產代理銷售合同完整范本

2024版房地產代理銷售合同完整范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有房屋銷售權，乙方為房地產代理銷售公司，具備房地產代理銷售資質，為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，雙方就甲方房屋的代理銷售事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代理銷售房屋基本情況1.1甲方擬委托乙方代理銷售的房屋位于__________（詳細地址），共計__________套，房屋基本情況如下：（1）房屋類型：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋單價：__________元/平方米（4）房屋總價：__________元1.2甲方應向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋的設計圖紙、施工進度、配套設施、產權證明等。第二條代理銷售期限2.1本合同代理銷售期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應在代理銷售期限內完成甲方委托的銷售任務。如因特殊情況導致銷售任務，乙方應提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限。第三條代理銷售費用及支付方式3.1乙方代理銷售房屋的成功與否，甲方應支付給乙方代理銷售費用，具體費用為__________元。3.2甲方應在房屋銷售成交后__________日內，向乙方支付代理銷售費用。3.3支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方的銷售行為符合國家法律法規(guī)及雙方約定。4.2甲方應保證房屋的質量和產權清晰，不得隱瞞房屋的實際情況。4.3甲方應在合同約定的時間內，向乙方提供完整的房屋資料，確保乙方可正常開展銷售工作。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在代理銷售期限內，根據市場情況制定銷售策略，進行房屋的銷售。5.2乙方應按照甲方的要求，進行房屋的銷售推廣，確保房屋的銷售工作順利進行。5.3乙方應妥善保管甲方的房屋資料，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間提供房屋資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應支付給乙方違約金，違約金為代理銷售費用的__________%。6.2如乙方未按約定時間完成銷售任務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費用的__________%。6.3如甲方未按約定時間支付代理銷售費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理銷售費用的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理銷售期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋的詳細資料2.乙方代理銷售資質證明3.房屋設計圖紙4.房屋施工進度報告5.房屋配套設施說明6.房屋產權證明7.代理銷售費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋資料，認定違約。2.乙方未按約定時間完成銷售任務，認定違約。3.甲方未按約定時間支付代理銷售費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理銷售：指房地產經紀機構受委托人委托，以委托人的名義，向第三方進行房地產商品的銷售活動，并從中獲取傭金的行為。2.代理銷售費用：指乙方為完成甲方委托的銷售任務，所應得的報酬。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋資料解決辦法：雙方協(xié)商確定一個明確的時間節(jié)點，甲方務必在該時間節(jié)點前提供房屋資料。2.問題：乙方未按約定時間完成銷售任務解決辦法：雙方協(xié)商延長代理銷售期限，并重新約定完成銷售任務的時間節(jié)點。3.問題：甲方未按約定時間支付代理銷售費用解決辦法：甲方應在合同約定的時間內支付代理銷售費用，如逾期支付，應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，擁有房屋銷售權。2.乙方為房地產代理銷售公司，具備房地產代理銷售資質。3.甲方擬委托乙方代理銷售位于特定地址的房屋。4.乙方根據