2024版房屋委托管理協(xié)議書

2024版房屋委托管理協(xié)議書合同編號：__________房屋委托管理協(xié)議書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權人：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________四、委托管理內容4.1受托方同意按照本協(xié)議的約定，對委托方的房屋進行管理、維護和保養(yǎng)。4.2受托方應確保房屋的安全、整潔和正常使用，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的維護和保養(yǎng)。4.3受托方應按照委托方的要求，對房屋進行出租、出售或者其他方式的利用。4.4受托方應定期向委托方報告房屋的管理情況和收支情況。五、委托管理期限5.1本協(xié)議的委托管理期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。5.2除非委托方和受托方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約______年。六、費用及支付方式6.1受托方應按照本協(xié)議的約定，承擔房屋管理所需的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。6.2受托方應在每季度結束后的______日內向委托方提交房屋管理費用的詳細報告和收支情況。6.3委托方應在每季度開始前的______日內向受托方支付本季度的管理費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議管理費用的______%。7.2受托方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責，導致房屋損失或者安全事故的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，各方執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.受托方經(jīng)營許可證

3.委托方和受托方身份證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋租賃合同

6.房屋出售合同

7.物業(yè)管理制度

8.房屋維修記錄

9.房屋保險單據(jù)

10.其他與房屋管理相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.受托方未按照約定進行房屋管理，導致房屋損失或安全事故。

2.受托方未按照約定時間提交管理費用報告和收支情況。

3.委托方未按照約定時間支付管理費用。

4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定事項。

違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋所有權人或者合法使用權人，將其房屋委托給受托方進行管理的一方。

2.受托方：指接受委托方的委托，對房屋進行管理、維護和保養(yǎng)的一方。

3.管理費用：指受托方為履行本協(xié)議約定的事項所產(chǎn)生的費用。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向對方支付的賠償金。

5.違約行為：指一方未履行本協(xié)議的約定事項，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.受托方未按照約定進行房屋管理：及時與受托方溝通，要求其按照約定履行管理職責。如溝通無果，可依法解除本協(xié)議并追究受托方的違約責任。

2.受托方未按照約定時間提交管理費用報告和收支情況：要求受托方及時提交，如受托方拖延不交，可依法要求其承擔違約責任。

3.委托方未按照約定時間支付管理費用：及時與委托方溝通，要求其支付管理費用。如溝通無果，可依法解除本協(xié)議并追究委托方的違約責任。

4.遇到其他問題：根據(jù)具體情況，依法解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：

1.房屋所有權人或者合法使用權人無法親自管理房屋。

2.房屋所有權人或者合法使用權人希望專業(yè)化的管理房屋