2024版物業(yè)停車位銷售合同

2024版物業(yè)停車位銷售合同合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的停車位出售給乙方使用，乙方購買并使用該停車位事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1甲方名下的停車位位于__________（物業(yè)地址），停車位編號為__________。1.2停車位的規(guī)劃用途為__________，實測面積為__________平方米。1.3停車位的使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、停車位銷售2.1甲方同意將上述停車位出售給乙方，乙方愿意購買并使用該停車位。2.2停車位的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理產權轉移手續(xù)，并將停車位的產權證交付給乙方。三、權利與義務3.1甲方應保證其對停車位的所有權和處置權，確保乙方購買的停車位不存在任何權利瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內為乙方辦理產權轉移手續(xù)，將停車位的產權證交付給乙方。3.3乙方應按照約定的價格購買停車位，并按照物業(yè)公司的相關規(guī)定使用和維護停車位。3.4乙方購買停車位后，應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約，不得擅自改變停車位的用途，不得將停車位轉租、轉借給他人使用。四、違約責任4.1甲方未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)，或停車位存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用停車位的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位的使用權期限屆滿之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.停車位所有權證明文件

2.停車位使用權證明文件

3.停車位平面圖

4.物業(yè)公司管理規(guī)約

5.產權轉移手續(xù)相關文件

6.停車位產權證

7.購買方身份證明文件

8.出售方身份證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)，或停車位存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用停車位。

2.甲方提供的停車位與合同約定不符。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約，擅自改變停車位的用途，或未經允許將停車位轉租、轉借給他人使用。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

2.物權法：是指調整物之所有權、用益物權和擔保物權等物權關系的法律規(guī)范總稱。

3.產權轉移手續(xù)：是指將財產所有權或者使用權從一方轉移到另一方的法律程序。

4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理產權轉移手續(xù)，并要求甲方支付違約金。

2.停車位存在權利瑕疵：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金或者解除合同。

3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約：乙方可能面臨物業(yè)公司的處罰，包括但不限于罰款、停用停車位等。五、所有應用場景：

1.甲方為物業(yè)公司或停車位所有權