2024版林權(quán)抵押問題訴訟實務(wù)研究

2024版林權(quán)抵押問題訴訟實務(wù)研究合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的林地使用權(quán)，林地面積為____平方米，林地編號為____，林地使用權(quán)證號為____。2.乙方愿意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款用途為____。3.甲方愿意將上述林地使用權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔?！，F(xiàn)雙方就林權(quán)抵押問題達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的林地使用權(quán)，位于__________，林地面積為____平方米，林地編號為____，林地使用權(quán)證號為____。1.2抵押物范圍包括：林地、林地上的林木及附著物。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將上述林地使用權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔保。2.2乙方同意在甲方按時償還貸款本息的情況下，不干涉甲方對抵押物的正常使用和經(jīng)營。2.3抵押權(quán)的設(shè)立需辦理相關(guān)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理登記手續(xù)。第三條貸款的償還3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。3.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。3.3甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第四條合同的變更和解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.林地使用權(quán)證2.貸款合同3.抵押登記證明4.貸款還款計劃表5.貸款逾期通知書6.法律意見書（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。2.甲方逾期償還貸款。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)。5.乙方未積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)使用林地的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款本息：指貸款本金和利息的總和。4.逾期：指貸款到期后，債務(wù)人未能按時償還貸款本息。5.滯納金：指債務(wù)人逾期償還貸款應(yīng)支付的違約金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。2.問題：甲方逾期償還貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。3.問題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。5.問題：乙方未積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)，辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需