樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議(2024版)

樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________樓頂?shù)氖褂脵?quán)，乙方愿意租賃甲方樓頂用于設(shè)置廣告，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃樓頂范圍1.1甲方同意將位于__________樓頂?shù)娜炕虿糠謪^(qū)域出租給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的樓頂區(qū)域不得超出甲方提供的圖紙范圍。如有超出，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條廣告設(shè)置及拆除4.1乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)設(shè)置廣告，并確保廣告設(shè)施的安全穩(wěn)定。4.2乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方的要求拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)樓頂原狀。4.3乙方設(shè)置廣告時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)和美觀。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理廣告設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因廣告設(shè)施造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保廣告設(shè)施的消防安全。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)和管理，確保樓頂設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的安全穩(wěn)定。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方樓頂使用權(quán)證明文件

4.乙方廣告設(shè)施設(shè)置方案

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.廣告設(shè)施安全檢驗(yàn)報(bào)告

7.樓頂設(shè)施維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未按約定提供樓頂使用權(quán)，或提供的樓頂面積不足。

2.甲方未按約定履行維修和管理責(zé)任，導(dǎo)致樓頂設(shè)施損壞或無法正常使用。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未按約定設(shè)置廣告設(shè)施，或設(shè)置的廣告設(shè)施不符合法律法規(guī)和合同約定。

5.乙方未按約定拆除廣告設(shè)施，導(dǎo)致合同到期后樓頂設(shè)施未恢復(fù)原狀。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有樓頂使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方樓頂使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方樓頂使用權(quán)的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的樓頂使用權(quán)費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.保險(xiǎn)：指為廣告設(shè)施投保的保險(xiǎn)，用于賠償因廣告設(shè)施造成第三人損害的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方在租賃期間未按約定支付租金。

解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，直至解除合同。2.問題：乙方設(shè)置的廣告設(shè)施不符合法律法規(guī)和合同約定。

解決辦法：甲方要求乙方立即整改，直至符合法律法規(guī)和合同約定。3.問題：廣告設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全隱患。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修和更換，確保廣告設(shè)施的安全穩(wěn)定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同到期后，乙方未按約定拆除廣告設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方拆除廣告設(shè)施，并有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有樓頂使用權(quán)，希望出租給