土地出讓居間協(xié)議書(2024版)

土地出讓居間協(xié)議書(2024版)合同編號：__________土地出讓居間協(xié)議書（2024版）甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的出讓地塊，并希望通過居間方協(xié)助完成交易；3.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，愿意提供居間服務(wù)，幫助甲方和乙方促成土地出讓交易?；谏鲜銮闆r，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲乙雙方之間的土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓1.1甲方同意將位于_______的出讓地塊出讓給乙方，地塊的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方同意購買甲方持有的出讓地塊，并按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付價款。第二條價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓地塊的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地出讓金、稅費等一切相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付總價款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的____%；（2）自甲方辦理完畢土地出讓手續(xù)，將出讓地塊交付給乙方之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的____%；（3）剩余價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付出讓地塊。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式接收并驗收出讓地塊。如乙方對地塊存在異議，應(yīng)在驗收時書面提出，由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。第四條履行承諾4.1甲方承諾出讓地塊符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備出讓條件。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付總價款。4.3丙方承諾提供真實、準(zhǔn)確的居間服務(wù)，并按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付居間費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付出讓地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付之日起，每日按照總價款的____%計算。5.3若乙方未按約定時間支付總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款之日起，每日按照總價款的____%計算。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.出讓地塊的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息的附件一。

2.土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的附件二。

3.地塊出讓金計算依據(jù)的附件三。

4.稅費計算依據(jù)的附件四。

5.地塊交付驗收標(biāo)準(zhǔn)的附件五。

6.居間服務(wù)費計算依據(jù)的附件六。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付出讓地塊，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付總價款，屬于違約行為。

3.甲方未按約定提供出讓地塊，屬于違約行為。

4.乙方未按約定接受出讓地塊，屬于違約行為。

5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地出讓：指國家或者集體將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付出讓金并按約定使用土地的行為。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。

3.出讓地塊：指甲方持有的，乙方愿意購買的土地使用權(quán)。

4.總價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的，包含土地出讓金、稅費等一切相關(guān)費用的總金額。

5.居間服務(wù)：指丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方促成土地出讓交易提供的中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付出讓地塊：甲方應(yīng)按照約定時間交付地塊，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

2.乙方延遲支付總價款：乙方應(yīng)按照約定時間支付總價款，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

3.地塊交付驗收不合格：甲方應(yīng)保證出讓地塊符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期