房屋出租方授權(quán)委托書2024年

房屋出租方授權(quán)委托書2024年通用合同編號：__________房屋出租方授權(quán)委托書一、出租方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6營業(yè)執(zhí)照編號：____________________1.7稅務(wù)登記證編號：____________________1.8開戶銀行：____________________1.9銀行賬戶：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6營業(yè)執(zhí)照編號：____________________2.7稅務(wù)登記證編號：____________________2.8開戶銀行：____________________2.9銀行賬戶：____________________鑒于受托方愿意接受出租方的委托，代為管理和出租該房屋，并按照本委托書約定的條件和方式向第三人出租該房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本委托書。第一條委托內(nèi)容1.1出租方委托受托方代為管理和出租該房屋，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金、支付費用、維護房屋及配套設(shè)施等。1.2受托方應(yīng)按照出租方的指示和本委托書約定的條件進行出租和管理，確保房屋的安全、合規(guī)和收益最大化。第二條委托期限2.1本委托書的委托期限為____年，自本委托書簽訂之日起計算。2.2除非雙方提前終止本委托書，否則本委托書將在委托期限屆滿后自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第三條租金管理3.1受托方應(yīng)按照出租方的指示和租賃合同的約定收取租金，并將租金支付給出租方。3.2受托方應(yīng)定期向出租方報告租金收入情況，并按照雙方約定的比例扣除管理費用后，將剩余租金支付給出租方。第四條費用支付4.1受托方應(yīng)代為支付該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等各項費用。4.2受托方應(yīng)在支付費用后向出租方提供相關(guān)費用的支付憑證。第五條房屋維護與管理5.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護和管理，確保房屋及配套設(shè)施的安全、正常使用和維護。5.2受托方應(yīng)在必要時對該房屋進行裝修、整改，并在裝修、整改完成后向出租方報告。第六條合同的變更和解除6.1任何一方均有權(quán)提前終止本委托書，但應(yīng)提前____天通知對方。6.2本委托書變更或解除后，受托方應(yīng)立即停止管理和出租該房屋，并將房屋交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2本委托書約定的違約金為人民幣____元。第八條爭議解決8.1雙方因本委托書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.受托方資質(zhì)證明

3.出租方和受托方營業(yè)執(zhí)照副本

4.稅務(wù)登記證副本

5.銀行賬戶證明

6.授權(quán)委托書

7.租賃合同

8.費用支付憑證

9.裝修、整改驗收報告

10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照出租方的指示和租賃合同的約定進行出租和管理，視為違約。

2.受托方未按時支付租金、費用，或未按照約定比例支付租金給出租方，視為違約。

3.受托方未按時支付相關(guān)費用，導(dǎo)致出租方遭受損失，視為違約。

4.受托方未按照約定進行房屋維護和管理，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或不能正常使用，視為違約。

5.雙方未按照約定提前終止本委托書，或未按照約定通知對方變更或解除本委托書，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的全部出租權(quán)利。

2.受托方：指接受出租方委托，代為管理和出租房屋的一方。

3.授權(quán)委托書：指出租方授權(quán)受托方代為管理和出租房屋的書面文件。

4.租賃合同：指受托方與第三人簽訂的關(guān)于租賃該房屋的書面合同。

5.違約行為：指違反本委托書約定的行為。

6.管理費用：指受托方在管理和出租房屋過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、維修費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未按照約定進行出租和管理，出租方可以要求受托方改正或解除本委托書。

2.受托方未按時支付租金或費用，出租方可以要求受托方支付違約金或解除本委托書。

3.受托方未按照約定進行房屋維護和管理，出租方可以要求受托方承擔(dān)維修費用或解除本委托書。

4.雙方因爭議導(dǎo)致合同無法履行，可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方為房屋所有權(quán)人，