二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________；1.6共有權(quán)人：____________________（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。2.3乙方支付的定金人民幣_(tái)___元整，在乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將本房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，本房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)本房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，本房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件（如有）

3.房屋租賃合同解除證明（如有）

4.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件（如有）

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

7.定金收據(jù)

8.房屋交付確認(rèn)書

9.房屋過戶證明文件

10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受損，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格。

3.定金：乙方支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)按約定修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.遇到乙方延遲支付款項(xiàng)：

解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：

解決辦法：應(yīng)及時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手