2024房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議

2024房地產(chǎn)買賣居間合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：一、關(guān)于付款方式的補(bǔ)充1.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向甲方支付房款。2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.如有特殊情況，需變更付款方式或支付時(shí)間的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。二、關(guān)于過戶手續(xù)的補(bǔ)充1.甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、提供相關(guān)證明材料等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵的補(bǔ)充1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵如實(shí)告知乙方，如乙方發(fā)現(xiàn)新的重大瑕疵，有權(quán)要求甲方予以解決或退還部分房款。3.如有特殊情況，需變更標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀或瑕疵的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。四、關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充1.如甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體約定，按照主合同的相關(guān)條款執(zhí)行。五、關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充1.凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的相關(guān)條款執(zhí)行。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.銀行流水復(fù)印件8.過戶所需稅費(fèi)計(jì)算公式9.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書10.補(bǔ)充協(xié)議簽字筆跡鑒定報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。2.乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如變更付款方式或支付時(shí)間未書面確認(rèn)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)出賣人，本合同中的甲方為擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指房地產(chǎn)買受人，本合同中的乙方為購買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方依法擁有的，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)。4.房款：指乙方按照主合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定解決瑕疵或退還部分房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房地產(chǎn)買賣交易。2.雙方約定通過居間方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易。3.標(biāo)的房產(chǎn)為住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房地產(chǎn)。4.