2024抵押合同模板范本

2024抵押合同模板范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；2.乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在甲方不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償；第一條抵押物（1）不動(dòng)產(chǎn)：________________（2）動(dòng)產(chǎn)：________________（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條債權(quán)（1）債務(wù)金額：________________（2）債務(wù)期限：________________（3）債務(wù)的履行地：________________2.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行主債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1雙方同意，在本合同簽訂之日起，乙方對(duì)甲方的抵押物享有法定抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)后，向乙方交付抵押物權(quán)利憑證。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1甲方在履行主債務(wù)期間，有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押物。4.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，處分抵押物。4.3甲方處分抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先清償乙方的主債務(wù)。第五條債權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定履行主債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求甲方履行主債務(wù)；（2）依法處分抵押物，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；（3）向甲方追償其他損失。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并將抵押物權(quán)利憑證退還乙方。第七條保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等

6.抵押物清單

7.主債務(wù)的合同文件，如借款合同、銷售合同等

8.抵押登記申請(qǐng)書

9.抵押權(quán)設(shè)立通知書

10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行主債務(wù)

2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物

3.甲方未按約定占有、使用和保管抵押物

4.甲方未按約定提供抵押物權(quán)利憑證

5.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

6.乙方未按約定保密合同內(nèi)容和簽訂過程

7.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)

8.甲方未按約定承擔(dān)訴訟費(fèi)用

9.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保他人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。

3.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。

4.主債務(wù)：指抵押人（甲方）對(duì)抵押權(quán)人（乙方）負(fù)擔(dān)的債務(wù)。

5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三方的權(quán)利。

7.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，通過處分抵押物等方式優(yōu)先受償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行主債務(wù)

解決辦法：乙方有權(quán)依法要求甲方履行主債務(wù)，或處分抵押物優(yōu)先受償。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定占有、使用和保管抵押物

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供抵押物權(quán)利憑證

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供權(quán)利憑證，或依法辦理抵押登記手續(xù)。5.問題：乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或向法院提起訴訟。6.問題：乙方未按約定保密合同內(nèi)容和簽訂過程

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，或依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.問題：甲方未按約定承擔(dān)訴訟費(fèi)用

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)訴訟費(fèi)用，或依法向法院