房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同范本(2024版)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡(jiǎn)易合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的還款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）及其他根據(jù)法律法規(guī)、合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.2乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第三條抵押房產(chǎn)的登記與設(shè)立3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本合同及相關(guān)的抵押房產(chǎn)資料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)得以順利完成，如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洸怀晒?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。第四條抵押房產(chǎn)的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減少，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失的責(zé)任。4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置。4.3甲方繼續(xù)占有和使用抵押房產(chǎn)，但應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得損害乙方的抵押權(quán)。第五條借款的還款5.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。5.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_(kāi)______%。5.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（抵押人）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的身份證明文件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告6.借款合同原件及復(fù)印件7.抵押登記證明原件及復(fù)印件8.相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未全額還款，視為違約行為。2.甲方未按約定保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，視為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或以其他方式處置，視為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款，視為違約行為。5.乙方未按約定履行抵押權(quán)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的用于借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，自借款合同簽訂之日起至約定的還款截止日止。5.違約金：指甲方逾期還款應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.抵押登記：指將抵押房產(chǎn)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，設(shè)立抵押權(quán)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款或未全額還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按約定保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失的責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或以其他方式處置。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定履行抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)依法請(qǐng)求乙方履行抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，向乙方借款，并將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。2.乙方接受甲方提供的抵押房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。3.雙方簽訂借款