二手房定金合同樣本2024年

二手房定金合同樣本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買標(biāo)的房屋的誠意擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和時間支付。具體支付方式為：__________。第三條合同的履行及時間安排3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同所約定的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的__________%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時間和方式支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項下的房屋，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.定金：乙方應(yīng)支付給甲方的誠意擔(dān)保，金額為標(biāo)的房屋成交價格的__________%。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期履行合同，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能如期支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。2.買方支付定金作為誠意擔(dān)保