二手廠房買賣合同(2024版)

二手廠房買賣合同(2024版)合同編號：__________二手廠房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，宗地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3廠房的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定查看廠房，并有權決定是否繼續(xù)履行本合同。2.3乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。支付剩余款項后，甲方應將廠房的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時，甲方應保證廠房符合下列條件：（1）廠房的結構安全，符合國家和地方的相關規(guī)定；（2）廠房內(nèi)的設備、設施齊全，能夠正常使用；（3）廠房內(nèi)的違章建筑已被拆除，不存在任何糾紛；（4）廠房的產(chǎn)權、土地使用權等相關證件齊全，能夠辦理過戶手續(xù)。3.2雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將廠房的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。第四條售后服務及保障4.1甲方承諾，自廠房交付之日起，如有任何質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復。4.2甲方承諾，自廠房過戶完成后，如有任何因產(chǎn)權、土地使用權等問題引起的糾紛，甲方應承擔全部責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同的約定交付廠房或過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2乙方未按照本合同的約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.3雙方未按照本合同的約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.廠房平面圖

4.廠房結構安全檢測報告

5.廠房設備設施清單

6.過戶手續(xù)相關文件

7.付款憑證復印件

8.售后服務及保障的相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定交付廠房或過戶的，視為違約。

2.甲方未保證廠房質(zhì)量，導致問題發(fā)生的，視為違約。

3.乙方未按約定支付款項的，視為違約。

4.雙方未按約定履行相關義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手廠房：指已經(jīng)所有權轉(zhuǎn)移，再次進入交易市場的廠房。

2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。

4.售后服務及保障：指交易完成后，賣方對買方提供的關于產(chǎn)品的一切后續(xù)服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房實際狀況與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關部門加快辦理進度。

3.廠房存在質(zhì)量問題：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，如無法修復，應按合同約定承擔責任。

4.甲方未按時交付廠房或過戶：乙方有權要求甲方支付違約金，必要時可尋