拍賣行土地征用協(xié)議

拍賣行土地征用協(xié)議合同編號：__________甲方（征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（拍賣行）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條征用地塊概述1.1征用地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2征用地塊現(xiàn)狀為__________。第二條征用目的和范圍2.1甲方的征用目的為__________。2.2甲方征用范圍包括__________。第三條征用期限3.1甲方征用乙方征用地塊的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條征用費用4.1甲方應向乙方支付征用費用，包括但不限于土地征用補償費、搬遷補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。具體金額和支付方式如下：4.1.1土地征用補償費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.1.2搬遷補償費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.1.3停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述征用費用。第五條征用地塊的交付和接收5.1甲方應確保征用地塊在征用期限內(nèi)交付給乙方使用。5.2乙方應在甲方交付征用地塊后__________個工作日內(nèi)，接收并開始使用征用地塊。第六條甲方的義務6.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付征用費用。6.2甲方應保證征用地塊的安全和穩(wěn)定，確保乙方在征用地塊上的利益不受損害。第七條乙方的義務7.1乙方應按照本合同約定，接受甲方的征用，并配合甲方的土地開發(fā)建設工作。7.2乙方應在征用期限內(nèi)，合理使用征用地塊，不得擅自改變征用地塊的用途。第八條違約責任8.1如甲方未按照本合同約定支付征用費用，乙方有權(quán)拒絕交付征用地塊，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應付征用費用的__________%。8.2如乙方未按照本合同約定接受征用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應付征用費用的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至征用期限屆滿之日止。甲方（征用方）：__________乙方（拍賣行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（征用方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（拍賣行）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.征用地塊的權(quán)屬證明文件復印件4.甲方支付征用費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件5.乙方接收征用地塊的確認書復印件6.雙方簽署的爭議解決協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付征用費用，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定接受征用，認定為違約行為。3.甲方未保證征用地塊的安全和穩(wěn)定，導致乙方利益受損，認定為違約行為。4.乙方未合理使用征用地塊，擅自改變用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征用方：指依法對他人土地進行征用的主體。2.拍賣行：指依法開展拍賣活動的企業(yè)或機構(gòu)。3.征用地塊：指被甲方征用的土地塊。4.征用費用：指甲方應支付給乙方的土地征用補償費、搬遷補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付征用費用：乙方可以拒絕交付征用地塊，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲接受征用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.征用地塊交付過程中出現(xiàn)問題：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估損失。4.乙方在使用征用地塊過程中改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方進行土地開發(fā)建設，需要征用乙方土地。2.乙方為合法擁有征用地塊的所有權(quán)及使用權(quán)。3.甲乙雙方就征用地塊事宜進行協(xié)商，達成