2024版購房合同完整版

2024版購房合同完整版一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：公司名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______法定代表人：_______聯系方式：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______地址：_______二、合同標的房屋坐落：_______房屋產權證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______三、合同價款1.乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付價款的方式如下：定金：合同簽訂后_______日內，乙方支付定金人民幣￥_______元；尾款：剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在合同生效后_______日內，將標的房屋及其相關權證交付給乙方。3.乙方應在合同約定的付款期限內，將購房款支付給甲方。五、履行地點1.房屋交付地點：_______市_______區(qū)_______路_______號房屋現場。2.資金支付地點：甲方指定的銀行賬戶。六、履行方式1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應按照合同約定的付款方式及時足額支付購房款。3.雙方應共同配合辦理房屋過戶登記等相關手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋或權證，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。2.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。3.如任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：_______________日期：_______年_______月_______日2024版購房合同完整版甲方（賣方）：房地產開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91440101789160321X法定代表人：王大明聯系方式：07555678地址：市區(qū)路號乙方（買方）：身份證號：11010219900105聯系方式：1385678地址：市區(qū)路號鑒于甲方為合法的房地產開發(fā)商，擁有位于市區(qū)路號地塊的開發(fā)權，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標的1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)路號地塊，房屋具體情況如下：房屋坐落：市區(qū)路號地塊棟單元號房屋產權證號：待辦理建筑面積：100平方米房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋用途：住宅第二條合同價款2.1乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元。2.2乙方支付價款的方式如下：定金：合同簽訂后3日內，乙方支付定金人民幣￥20,000元；首付款：合同簽訂后7日內，乙方支付首付款人民幣￥300,000元；貸款：剩余房款乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應在合同生效后90日內，將標的房屋及其相關權證交付給乙方。3.3乙方應在合同約定的付款期限內，將購房款支付給甲方。第四條履行地點4.1房屋交付地點：市區(qū)路號房屋現場。4.2資金支付地點：甲方指定的銀行賬戶。第五條履行方式5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應按照合同約定的付款方式及時足額支付購房款。5.3雙方應共同配合辦理房屋過戶登記等相關手續(xù)。第六條合同雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：甲方有權按照本合同的約定收取房屋價款；甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，并提供住宅質量保證書；甲方應按照合同約定的時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)；甲方應保證乙方在房屋交付后享有完整的所有權和使用權。6.2乙方的權利和義務：乙方有權按照本合同的約定要求甲方交付房屋；乙方應按照合同約定的付款方式及時足額支付購房款；乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方在接收房屋時，應按照甲方提供的房屋現狀接收，并簽署房屋交接確認書。第七條違約責任7.1若甲方未按約定時間交付房屋或權證，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的5%。7.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的5%。7.3如任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。9.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋進行任何違法活動。第十條附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：住宅質量保證書10.3附件三：房屋交接確認書甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：_______________日期：_______年_______月1.合同雙方基本信息：對于甲方，建議增加聯系人和聯系電話，以便乙方在必要時能夠直接聯系到具體負責人。對于乙方，建議增加緊急聯系人信息，以便在乙方無法聯系時，甲方可以聯系緊急聯系人。2.合同標的：明確房屋的具體樓號、單元號、房號，以及是否有車位、儲藏室等附屬設施。增加對房屋現狀的描述，包括是否為新建房屋、是否存在質量問題等。3.合同價款：明確定金、首付款、貸款的具體金額和支付時間點。增加關于貸款未能成功辦理時的處理辦法。4.履行期限：明確過戶手續(xù)的具體辦理時間節(jié)點，包括資料準備、提交申請等。增加不可抗力條款，說明在不可抗力情況下，履行期限的調整辦法。5.履行方式：明確交付房屋的標準和程序，包括鑰匙交接、物業(yè)費結算等。增加關于房屋質量保證的條款，如保修期、保修范圍等。6.違約責任：細化違約金的計算方式，例如按日計算或者一次性支付。增加違約行為的具體情形，以便雙方明確何種行為構成違約。7.爭議解決：考慮增加仲裁條款，給雙方提供除了訴訟外的另一種爭議解決方式。8.其他條款：增加合同的變更和解除條款，說明在何種情況下可以變更或解除合同。增加保密條款，規(guī)定雙方對合同內容負有保密義務。第一條合同標的：1.1甲方出售的房屋具體信息中增加：房屋樓號、單元號、房號附屬設施：車位、儲藏室等房屋現狀描述：新建/二手、是否存在質量問題等第二條合同價款：2.2乙方支付價款的方式中增加：若乙方貸款未能成功辦理，乙方應在_______日內以現金方式補足剩余房款。第三條履行期限：增加不可抗力條款：如因不可抗力導致任何一方無法履行合同，雙方應協(xié)商解決，并根據情況適當延長履行期限。第五條履行方式：增加交付房屋的標準和程序：交