辦公大樓建設(shè)工程施工合同(2024版)

編號(hào)：__________辦公大樓建設(shè)工程施工合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦公大樓建設(shè)工程施工合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2工程款支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4工程變更價(jià)格3.5竣工結(jié)算第四章：施工進(jìn)度與工期4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤責(zé)任4.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五章：工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2乙方質(zhì)量責(zé)任5.3工程驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修期限5.5保修責(zé)任第六章：材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.3材料設(shè)備保管與使用6.4退換貨及賠償?shù)谄哒拢菏┕ぐ踩c環(huán)保7.1安全施工要求7.2乙方安全責(zé)任7.3安全事故處理7.4環(huán)保要求及措施第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4違約賠償金額計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4解除合同后的處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2轉(zhuǎn)讓條件與程序11.3合同繼承第十二章：附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙及技術(shù)要求12.3合同價(jià)款明細(xì)表12.4施工計(jì)劃及進(jìn)度表第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4關(guān)聯(lián)交易第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)的_________公司，依法成立并有效存續(xù)，法定代表人為_________。1.2乙方主體及定義：乙方為_________省/市/自治區(qū)的_________建筑工程有限公司，依法成立并有效存續(xù)，法定代表人為_________。1.3丙方主體及定義：丙方為_________省/市/自治區(qū)的_________材料供應(yīng)有限公司，依法成立并有效存續(xù)，法定代表人為_________。1.4相關(guān)術(shù)語定義：工程監(jiān)理、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程變更等術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定義。第二章：工程概況2.1工程名稱：_________辦公大樓建設(shè)工程2.2工程地點(diǎn)：_________省/市/自治區(qū)的_________地區(qū)2.3工程規(guī)模：按照_________平方米的設(shè)計(jì)面積，包括_________棟建筑物、_________個(gè)地下停車場(chǎng)等設(shè)施2.4工程投資估算：總投資約為_________萬元人民幣2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照_________等國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)的工程合同總價(jià)為_________萬元人民幣3.2工程款支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.4工程變更價(jià)格：如工程發(fā)生變更，變更部分的價(jià)格由雙方協(xié)商確定3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算第四章：施工進(jìn)度與工期4.1施工期限：工程預(yù)計(jì)開工日期為_________年_________月_________日，預(yù)計(jì)竣工日期為_________年_________月_________日4.2施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批4.3工期延誤責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方按照約定給予提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五章：工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_________等國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)工程的施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任5.3工程驗(yàn)收：工程竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料5.4質(zhì)量保修期限：工程保修期限為_________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算5.5保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六章：材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，并保證質(zhì)量6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方驗(yàn)收6.3材料設(shè)備保管與使用：乙方應(yīng)妥善保管和使用材料設(shè)備，防止損壞和浪費(fèi)6.4退換貨及賠償：如材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換貨，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七章：施工安全與環(huán)保7.1安全施工要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理7.2乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)安全事故的責(zé)任7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理7.4環(huán)保要求及措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染和損害環(huán)境第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未支付工程款的_________%8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的_________%8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供材料設(shè)備，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未提供材料設(shè)備價(jià)值的_________%8.4違約賠償金額計(jì)算：違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約率第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_________省/市/自治區(qū)的_________仲裁委員會(huì)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照_________標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另有約定的除外第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.3合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方11.2轉(zhuǎn)讓條件與程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并報(bào)雙方批準(zhǔn)后生效11.3合同繼承：如一方發(fā)生繼承，合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承第十二章：附件12.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件1，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等12.2施工圖紙及技術(shù)要求：詳見附件2，包括但不限于施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等12.3合同價(jià)款明細(xì)表：詳見附件3，詳細(xì)列明合同價(jià)款的各項(xiàng)構(gòu)成12.4施工計(jì)劃及進(jìn)度表：詳見附件4，詳細(xì)列明施工計(jì)劃及進(jìn)度安排第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方13.2廣告與宣傳：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)益13.4關(guān)聯(lián)交易：雙方應(yīng)避免利用合同進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易，如有必要，應(yīng)事先披露交易詳情第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修訂：合同修訂應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同的終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（簽字）：_________丙方（蓋章）：_________合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)無條件遵守。如甲方未指定供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的材料設(shè)備清單進(jìn)行采購(gòu)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的便利條件。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)工程進(jìn)行變更。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤由甲方承擔(dān)。1.4甲方解除合同權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。索賠金額計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方私自采購(gòu)材料設(shè)備：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的材料設(shè)備清單進(jìn)行采購(gòu)。如乙方私自采購(gòu)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并按照合同約定索賠。2.2乙方施工質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)工程的施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方進(jìn)度延誤責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約率。2.4乙方保護(hù)甲方利益：乙方在施工過程中應(yīng)確保甲方的利益不受損害。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同履行，確保工程順利進(jìn)行。中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用按照雙方約定的比例分?jǐn)偅⒃诤贤忻鞔_。3.3第三方中介違約責(zé)任：如中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介解除合同權(quán)：如中介嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同后，中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.5第三方中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。如中介泄露甲方和乙方秘密，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙及技術(shù)要求3.合同價(jià)款明細(xì)表4.施工計(jì)劃及進(jìn)度表5.材料設(shè)備供應(yīng)清單6.乙方資質(zhì)證明文件7.丙方資質(zhì)證明文件8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.質(zhì)量保修條款10.安全事故處理流程11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金計(jì)算公式說明14.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付工程款、未按約定提供施工場(chǎng)地、未按約定時(shí)間完成審批等。2.乙方違約行為：未按約定完成工程、未按約定采購(gòu)材料設(shè)備、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工等。3.丙方違約行為：未按約定提供材料設(shè)備、未按約定時(shí)間交付材料設(shè)備、材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求等。4.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如增加施工人數(shù)