辦公室場(chǎng)地租賃合同樣本(2024版)

編號(hào)：__________辦公室場(chǎng)地租賃合同樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦公室場(chǎng)地租賃合同樣本(2024版)合同目錄一、前言1.1租賃目的1.2租賃地址1.3租賃雙方基本情況二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地規(guī)模2.2現(xiàn)有設(shè)施2.3設(shè)施使用規(guī)定三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶五、使用規(guī)范及安全管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.2消防安全管理5.3環(huán)境保護(hù)六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)七、保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件九、違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)十一、其他約定11.1租賃押金11.2租賃物交付11.3雙方簽字蓋章十二、附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃設(shè)施清單十三、合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2租金支付十四、其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史合同編號(hào)_________一、前言1.1租賃目的：租賃方租用出租方提供的場(chǎng)地用于辦公用途。1.2租賃地址：具體到街道門牌號(hào)的辦公場(chǎng)地。1.3租賃雙方基本情況：租賃方和出租方的公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地規(guī)模：場(chǎng)地的面積以及可容納的工位數(shù)。2.2現(xiàn)有設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3設(shè)施使用規(guī)定：對(duì)現(xiàn)有設(shè)施使用的時(shí)間、保養(yǎng)維護(hù)等具體要求。三、租賃期限3.1租賃開始日期：合同簽訂后的具體日期。3.2租賃結(jié)束日期：合同約定的租賃期滿日期。3.3租賃續(xù)約條款：如有需要，租賃雙方在租賃期滿前約定續(xù)約的相關(guān)事宜。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月應(yīng)付的租金金額。4.2租金支付周期：租金支付的頻率，如每月支付一次。4.3租金支付賬戶：租金支付的具體銀行賬戶信息。五、使用規(guī)范及安全管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)范：租賃方使用場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)范，如禁止從事違法活動(dòng)等。5.2消防安全管理：租賃方應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，如配備消防器材、定期檢查等。5.3環(huán)境保護(hù)：租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因設(shè)施自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因租賃方不當(dāng)使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)：租賃方在使用設(shè)施時(shí)需要注意的事項(xiàng)，以避免損壞。七、保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買指定的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除合同。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約：租賃方未按照合同約定支付租金、使用場(chǎng)地違反規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方違約：出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定的仲裁或訴訟地點(diǎn)，如某市某區(qū)人民法院。十一、其他約定11.1租賃押金：租賃方需支付的押金金額，以及租賃結(jié)束后的退還方式。11.2租賃物交付：出租方應(yīng)在合同開始日期前將場(chǎng)地及設(shè)施交付給租賃方使用。11.3雙方簽字蓋章：合同最終的生效需雙方在合同文本上簽字蓋章。十二、附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖：附件中應(yīng)包含場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖。12.2租賃設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明場(chǎng)地上提供的所有設(shè)施及其狀態(tài)。十三、合同生效條件13.1合同簽字蓋章：合同在雙方簽字蓋章后生效。13.2租金支付：租賃方按照合同約定支付租金后，合同正式生效。十四、其他14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修訂歷史：如有合同修訂，應(yīng)在附件中注明修訂的歷史版本。合同編號(hào)：甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方，并在最短時(shí)間內(nèi)完成。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保乙方的正常辦公不受影響。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全，確保消防設(shè)施齊全且正常運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查。說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全性負(fù)責(zé)，確保乙方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃期間內(nèi)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)不受干擾。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：乙方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地和設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。說(shuō)明：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地的設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，確保場(chǎng)地的完好性。2.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)的公共秩序。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于合同的簽訂、租金的收付等。說(shuō)明：第三方中介作為合同的當(dāng)事人之一，應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)的責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同期內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，確保乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付或拒絕支付。2.租賃方未按照合同約定使用場(chǎng)地，包括但不限于擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施用途或從事違法活動(dòng)。3.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.出租方未保證場(chǎng)地的安全性，包括但不限于消防設(shè)施不齊全、不正常運(yùn)行或未進(jìn)行安全檢查。5.第三方中介未履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)促成合同的簽訂、租金的收付等。6.任何一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂合同的乙方，具有租賃場(chǎng)地和使用設(shè)施的權(quán)利。2.出租方：指簽訂合同的甲方，具有提供場(chǎng)地和設(shè)施供租賃方使用的義務(wù)。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并進(jìn)行租金收付等事宜的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方遲延支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.場(chǎng)地使用問(wèn)題：如乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.安全問(wèn)題：如甲方未保證場(chǎng)地安全性，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或支付違約金。5.中介服務(wù)問(wèn)題：如第三方中介未履行中介職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同并要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1